短短8个月之间，中国第一大盘广州亚运城就经历了退订、房屋质量漏洞百出、虚假承诺配套等问题。

去年9月29日宏观调控揭幕之后，亚运城一部分业主因为调控因素退订，曾与亚运城开发商发生了一次不愉快的交手；今年5月底，亚运城进入第一批收楼阶段，同时也迎来了其面对市场考验的最艰难时期——业主们因为房屋质量问题太多而集体拒绝收楼，目前仍处于双方协商阶段。

5月31日，广州市国土房管局、市重点公共建设项目管理办公室和亚运城开发商利合房地产开发有限公司联合约见媒体，首对事件回应。开发商仅表示将按合同约定修缮房屋，至今未给出有效解决方案。而房管局要求开发商按政府部门要求，按交楼标准进行修缮。

据介绍，5月29日，许多业主在验房时发现墙体裂缝、地板渗水、外墙渗水、地板空鼓等诸多的质量问题，由于不满楼盘质量而集体拒绝收楼。

据透露，在亚运城收楼现场，数百名对房屋质量有意见的业主与开发商进行了长达3小时的讨论，开发商多名代表对业主提出的问题和建议始终含糊其辞，并没能给出相应的承诺。讨论会其间，双方在言语上发生多次激烈冲突，最终讨论会无果收场。

除此之外，随着亚运城“质量门”的升温，开发商此前承诺的配套也受到了部分业主的质疑。近日，有亚运城业主在亚运城业主论坛披露，开发商此前承诺的“广铁一中将在2011年秋季招生”并未兑现，自己已收楼但孩子无法就近入学。

在广州市铁一中学的官方网站上，有一篇4月29日发布的《特别声明》，其称：“近日，某开发商为促进楼盘销售，在未向我校求证确认的情况下，擅自向市民发布有关我校招生的不实信息。”广铁一中声明，对该虚假宣传内容概不负责。

广铁一中相关负责人对媒体证实，他们所称即是亚运城。该负责人说，广铁一中的确已确认进驻亚运城，学校也已经建好，但由于之前作为志愿者宿舍，各种教学设备还需要安装改造，因此“具体什么时候能招生还不确定，今年肯定是招不了，明年也难说”。

广州社科院研究员、广州民营经济发展研究会副会长彭澎在个人微博上表示，严格来说，亚运城就是二手房，毕竟运动员、官员住过，开发商交楼应该进行重新粉饰，达到交楼标准。出现“货不对板”问题的唯一可能是多家开发商联合体责任不到位。

公开资料显示，亚运城开发商为广州利合房地产开发有限公司，由富力、雅居乐，碧桂园，中信以及世茂五家知名房企联合组成。该公司于2009年12月22日以255亿元联合竞得广州亚运城项目，土地总面积263万平方米，规划建筑面积438万平方米。其中，商品住宅规划建筑面积385万平方米，已建成商品住宅80万平方米。二期未开发土地于2011年1月31日移交利合房地产。开发商必须在土地移交一年内开工，2016年11月10日前全部竣工。