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随着北京副中心的不断建设，八里桥高端商务区逐渐吸引了更多世界资产的汇聚。8月31日，由石榴集团主办的“世界资产向心力暨惠通中心2018年中国写字楼投资交流沙龙”在京举行。最新数据显示，当前写字楼的投资回报率已经远超住宅和商铺，成为回报率最高的一类物业。那么写字楼是否会成为下一个投资风口?
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示：“在住宅、写字楼和商铺中，写字楼相较之下投资回报率和安全性均比较高，且管理成本特别低。资产管理以写字楼为代表将会迎来一个春天，未来北京将会成为一个世界商务人士乃至世界的中心。”
在投资者蜂拥而至之前找到金融风口，往往会给投资者带来预期甚至超预期的利益。但为何这个风口会在八里桥高端商务区?北京市通州区永顺镇规划副镇长宋坤一谈到：“从历史作用来说，八里桥区域便是通州的一个古老商圈，为通州人民提供了很多便利的生活条件。”
众所周知，在发布的2035年城市总规划中，副中心利好再次加大，由此带来的人才与资金机会同样加大。其中八里桥板块在副中心整体规划中占据独特地位。在位置上，八里桥板块承接CBD与运河商务区，与通州万达遥相呼应，更打造金融财富坊、互联创智坊、通惠河小镇三大功能片区，是未来通州商务资本聚集的核心发展区域。如今八里桥区域到了一个蓬勃发展的阶段，比如正在进行的拆迁工作取得了阶段性的成果，改善了商业氛围。
同样，八里桥区域的通惠河改造工程也正在进行。从效果图上来看，可以说是风景非常迷人。未来，惠通中心将再现通惠河人文景观风貌，与通惠河美景、万达广场互为掎角之势，牢牢抓住副中心的人脉，发挥出区位强劲的发展潜力。周边教育、商业、娱乐、医疗配套齐全，商业价值极高。可以看出，八里桥高端商务区的写字楼带动着城市的发展以及人才的汇聚，会为投资者带来很大的价值。
通州八里桥高端商务区独具滨江属性与金融属性。惠通中心项目是八里桥高端商务区首期首个项目，云集建筑七大领先科技，提供全方位的智能服务。项目配套露天下沉庭院，面向入驻企业提供公共开放空间，为商务人士提供休闲娱乐、相互交流的室外活动休闲功能区。楼体采用与通惠河漕运生态文化相呼应的风帆造型立面设计，配有LOW-E玻璃和氟碳喷涂铝板，在打造高品质设计的同时，保证绝佳的隔热隔音通风透光观感，亦可将通惠河美景尽收眼底。
中建院筑邦设计院副院长、高志强设计事务所创始人&总设计师高志强表示，曼哈顿、伦敦、闽南、巴黎都是依河而建，北京副中心移到通州之后，沿着通州大运河，符合世界顶级城市的发展规律。
在配套丰富的好地段、好商圈，品质高的地标性建筑便是大型吸金器。按照全球排行榜，香港中环中央广场年终交易金为290多美元，位列第一;而排名第三的就是金融街片区，也达到了180美元/年，以全球投资回报率来说，写字楼便是一个新的增长点。
对于八里桥高端商务区是否成为最佳切入口的问题，某写字楼专家从更具专业的角度进行了分析。他表示：“北京写字楼目前供给市场已经超过1000万，但类比西方国家一线城市，供给量远远不够。从北京全市空置率来看，目前是7%略有下降。以专业角度来看，目前的入住率为93%，可以说是一个饱和状态，这也侧面证明了写字楼需求价值。截至目前，2018年成交面积为41万平方米，相当于过去每一年的平均值。由此预计，今年的成交量可以超过过去一倍。那么以此来对比住宅市场的投资回报率，投资价值可以说是显而易见。” (楼兰)
