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近日，李女士向南京市六合区消协反映，她在某房产中介的推荐下看中了一套位于世纪花园100 m2的二手房。买房前，双方约定，卖家净拿62.2万元，因买房发生的一切费用由买方承担。当时，李女士询问该中介还有哪些费用，中介说，还需支付手续费、工本费、契税，李女士表示怕自己忘记，请对方写下来，于是中介把“手续费、工本费、契税”这八个大字写给李女士。
等到李女士把一半的房款31.1万元付给卖家，全部的中介费0.9万元付出后，双方均已签字办完过户手续。若干天后，中介才实话实说“想拿房产证，还要交个人所得税”。此时，李女士向房产局咨询得知，根据南京市相关规定，购买二手住宅用房，一共要交六种费：证费80元、契税5.45％、交易费3元/平方米、配图费20元、营业税5.45％、个人所得税1％或20％。其中，个人所得税满5年以上免交，营业税140 m2以下的满2年免交。李女士这套房子的卖家房产证到手只有3年，可以免交营业税，但不能免交个人所得税，按规定必须依法纳税，所谓的只要支付“手续费、工本费、契税”的说法是房产中介忽悠她买房的伎俩。经过六合区消协调解，中介最终同意赔李女士2000元。
工商部门提醒消费者：在购买房屋时要谨慎出手，尤其是购买二手房前，不仅要了解房子产权、是否有抵押，还清楚国家和地方相关规定，以免被潜规则忽悠。 （郭爱珍）
