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昨天，户部街“天空之都”大厦电梯突然停开，500多户业主只能辛苦爬楼。物管解释说，半月前就贴出了“催缴通知”，截至昨天仍有9成业主未交公摊电费，大厦仅剩200度公用电量。为防止电梯突然停电关人，物管只好紧急关闭电梯。不过大厦还有很多地方需要用电，比如大厅照明，“剩下的200多度，最多撑到明天早晨”。记者看到几名业主兴致勃勃地爬楼，他们没交费，不过认为“总会有人交”。律师认为，业主缴纳公摊电费是义务，不应抱有“划水”（跟着混）的心态，以侵害公共利益来享有自己的权利。
【现场】
大厅里上百人聚集乱哄哄
“一些业主没交公摊电费，物管竟把9部电梯都关了！”昨天下午3点，户部街38层的“天空之都”大厦业主致电记者，对物管的“过激行为”忿忿不平。记者来到“天空之都”，看见门廊里的玻璃上、墙上、公示板上、电梯旁，到处都张贴着物管的“紧急通知”，大致是说，9成业主拖欠公摊电费，导致大厦公共用电不足200度，为防电梯关人，大厦电梯暂时停运。大厦物管已在前台设立了收费处，请业主迅速交费，以便工作人员在下午5点前到供电局买电。
大厅里聚集了上百人，由于大厦是商住两用楼，他们有的是业主，有的是来大厦办事的。业主大多在茫然等待，不想贸然爬楼。办事的人大多是在打电话给楼上，“我不上去了，你下来吧”。对于电梯关闭，大厅里众人一致将矛头指向物管，认为是否能收到公摊电费，是物管的工作问题，不应该给业主和来办事的人添麻烦。
【业主】
不应对所有人“一视同仁”
记者在楼道里看到，几名胖胖的中年男士笑嘻嘻地在爬楼，“爬楼有益于身体健康”，嘴里一边还哼着小曲儿。他们向记者承认自己还没交公摊电费。记者问他们，“大厦马上就没电了，不着急吗”？他们说，“着急什么，总会有人交”。一名刚从17楼下来的年轻女士显得忿忿不平，她告诉记者，自己交过费，照样没电梯坐：爬楼爬得腿肚子都发抖了。
“这样太不公平了”，一名穿黄色羽绒服的年轻女士，在大厅里向物管负责人李某提出质疑，博得了围观业主的赞同。这名女士说，物管不应该对所有业主“一视同仁”，而是应该仅供交过费的业主乘坐电梯。至于那些没交费的，就应该连大门都不让进。像现在这样，10%的人交了公摊电费，让90%的人享受服务，这对于交过费的业主来说，等于是一种权利侵害。这名女士的话，还吸引了一些未交费的业主围观。他们偷偷告诉记者，“其实没打算交，就是想听听物管是什么态度，如果物管愿意垫付，我们能不交就不交”。
【物管】
先自掏腰包垫电费
“以前的公摊电费，一直是先用电、后交费，从12月18日起，南京市供电公司通知我们先交费，后供电，也就是所谓的‘买电’”。物管的负责人李某向记者出示了一份“供电局新规”，这份新规已于半个月前就张贴在大厦电梯旁，但是到昨天为止，“500多户业主，只有45户交”。物管还透露，业主不交公摊电费不是一天两天了，早在以前“先用电、后交费”时，物管就曾替业主向供电公司垫付，回头再向业主收。“那时，还有300多名业主肯交，至少占一大半。新规实施后，就只剩10%的业主肯交了”。迄今为止，物管还有20多万元的电费无法追缴回来。
李某告诉记者，为这次能顺利将电费收上来，物管派出4个收费小组，挨家挨户地上门收费，还公示了详细的公摊方案和计算公式。准备先收上来的10万元公摊电费，只收上来1万余元。昨天，物管到配电房一看，“只剩下200度电了！”在使用公用电的几个场所，最容易出事的就是电梯。“一旦电梯突然断电关人，就是大事”。在这种情况下，物管关闭了电梯。不过，昨天下午5点半，物管自掏腰包1万元买电“暂度元旦”，并恢复了电梯运行。
【律师】
业主不交费属“不当得利”
“公摊电费跟物管无关，而是业主交给供电公司的费用，物管只是在中间担任了一个代收的角色，没有义务垫付。停电的一切责任和后果，均应由未交费的业主承担”。江苏圣典律师事务所的律师张世亮认为，物管为了大厦正常运转而先期垫付的部分，今后有向业主追偿的权利。至于那些未交费的业主，抱着一种“划水”的心态，利用其他业主已经缴纳的电费，来享受公共用电服务，是一种“不当得利”，其他业主也有权追偿。不过，起诉毕竟是一件耗时耗力的事，此事还是适宜从公共道德的角度来操作，呼吁那些未交费的业主，尊重公共利益，不要损人利己。（作者：梅建明 黄南）
