本报武汉讯（记者吴采平）出租房屋不进行登记要罚款，出租房屋用于经营须经相邻居民同意，危房、拆迁房不得出租。近日，湖北省武汉市政府常务会原则通过《房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》），房产部门监管房屋租赁市场将有法可依。
据了解，《办法》规定，出租人在签订租房合同3天内，须到社区（村）出租房综合服务管理机构申办登记备案手续，签订《治安责任保证书》，如实填报出租人、承租人、出租房等相关信息，社区（村）出租房综合服务管理机构接到材料5天内报区房管部门和公安部门；出租人没有进行房屋租赁登记备案，由房管部门责令限期改正，逾期不办理将处以500元以下罚款。物业管理公司和中介机构拒绝协助采集出租房屋信息，处以500元以上1000元以下罚款。
对于房东单方涨房租的问题，《办法》规定，在租赁期间，未征得承租人同意，房东不得涨房租，也不得向租房人收取租金以外的租金性质其他费用。租赁期间确需提前收回房屋，应事先与租房人协商，造成损失的要赔偿。租赁期间房主将房屋出卖，应当提前书面通知租房人，租房人在同等条件下有优先购买权。房屋卖给非租房人的，买房人应履行原来的租房合同，承担义务、享受权利。
针对在居民楼租房开餐馆、网吧、歌厅等现象，《办法》规定，未经利害关系人同意，出租人不得将房屋出租用于生产经营活动。房东出现这些行为，知情人可以向房管部门举报。《办法》还规定，发现出租房内有涉嫌违法犯罪和其他非法行为，房东应向公安机关报告。另外，《办法》规定，经鉴定为危房或者有重大安全隐患的房屋，以及属于土地征收、房屋拆迁范围内的房屋不能出租。
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