8月26日，开盘的河西纯新盘青奥村比较特殊，是河西首个人才住房，仅针对符合资格的人才购买。

　　

 

　　5月30日，南京市企业博士安居工程实施办法会议消息透露了：青奥村上市节点、销售对象以及福利政策。届时，符合条件的即可申报。

　　7月8日，青奥村领取了4号楼377套房销许，均价35000元/㎡，是目前河西南唯一一个还限价3万5的楼盘，但会议上透露先推出4-7单元211套房。

　　按照规定45天的报名时间，截至7月15日下午18：00，青奥村报名结束，通过审核的购房者约401组，此次推出211套房，初步中签率为52%。

　　8月初，经报请市委市政府批准，增加青奥村4栋一至三单元166套住宅房源，本批次供应房源总计377套。中签率提高至94%，人才买到房的希望变大。

　　今天，8月26日，接近3个月的时间，青奥村终于迎来了开盘!

　　5点半就起床的西妹，7点前到达青奥村开盘地点，国际青年会议酒店五楼南京厅↓

　　人才们正排队进场↓

　　

 

　　

 

　　南京首个公证处现场摇号现场选房项目!

　　8点20左右，人才们基本已审核完资料进入等候区，现场人非常多↓

　　

 

　　

 

　　

 

　　青奥村此次开盘采用的是南京公证处现场摇号现场选房，可以说是南京首例!

　　8点30分，公证处开始摇号↓

　　公证处公证人员现场摇号，这么多人一起现场见证公证摇号的感觉还是很不一样的。此次共401组报名，现场剔除了1组不符合资格的，最终摇号人数为400组。

　　剔除不符合摇号资格的↓

　　

 

　　现场进行摇号，第一轮结果出炉后，西妹邻座一对小夫妻中了6号，恭喜他们!

　　

 

　　摇号结束后进行摇号结果公示，并开始选房。

　　南京顶尖人才来了!1号买95平 还有陪前夫来买房的…

　　今天，西妹在青奥村开盘现场：

　　有购房者拎着行李箱来买房，告诉我说，买完房直接出差;

　　有的购房者早上6点多就到了开盘现场，手上还拎着一大袋早饭;

　　

 

　　一、青奥村1号买了95㎡户型

　　据《家有好房》陈竹君消息：青奥村1号幸运儿已经签约完成，买了95㎡户型，总价286.6万。

　　

 

　　

 

　　这套房是多少人的备选啊，现场的人才们都夸她会选↓

　　

 

　　二、摇中江北核心区绿地后放弃!想买青奥村自住

　　青奥村开盘现场，西妹遇到一位铁粉，他关注河西很久了，一直也关注我们安家河西。

　　他告诉我：目前他和父母住在河西，集庆门大街附近。一直关注河西楼盘，之前也摇过河西几个盘，但中签率太低，没中。

　　前段时间，绿地海悦开盘，他也去摇了，摇是摇到了，但是号码靠后，选不到好的楼层了，放弃!

　　好不容易抓住了青奥村人才房的机会，青奥村位置又好，基本等于是现房。

　　这是他提前准备好的青奥村买房攻略↓

　　

 

　　但他今天中了150-200号段位，比较失落。心里想好的95㎡小户型是选不到了，大户型好位置适合自住的也选不到了，纠结了半天，准备考虑总价300多万的105㎡或者108㎡户型。

　　2016年青奥村就传出上市消息，一直备受关注，这与其位置有着重要关系。青奥村临江，窗外就是南京眼，对面便是南京单价地王4.5万的葛洲坝南京中国府;周边配套齐全，医院、学校等齐备。

　　

 

　　南京眼↓

　　

 

　　三、外地博士来买青奥村 很幸运有这次机会

　　现场一位企业博士告诉我说：这次青奥村人才房真的太及时了。

　　他刚刚在南京工作并且有缴纳社保，但缴纳社保年限不足无法开具购房证明;此外他的户口在老家，不想把户口迁到南京来。但看着南京房价一天天涨，无法安家心里也是慌的。

　　当同事告诉他说，青奥村推出了人才房，他感觉希望来了!

　　他先去了解了青奥村的总价，最便宜的70余平的210万不到，能够上;再电话咨询了他这样的情况能不能买，一切都很顺利，他可以买!

　　现在他就希望能够摇号靠前，因为他只买得起小面积的。

　　不得不说，这次人才安居政策很到位：

　　1、拿出河西优质楼盘——青奥村

　　2、青奥村从73-215㎡面积不等，涵盖刚需、改善等多种需求购房者

　　3、给出优惠政策：房贷利率政策、公积金政策等

　　4、价格优惠，35000元/㎡的价格是河西南的谷底价

　　5、由于报名人数过多，原计划仅推1期211套房，及时增加二期房源，总计推出377套房。让青奥村选房人员和房源数量基本达到人房比例1:1，让所有已经获得购房资格的人才都有房可选，所有人才选房机会均等，站在人才的角度最大化满足他们的购房需求。

　　四、离异多年陪前夫来买房

　　7点开始排队入场，一位女士坐在旁边纹丝不动，西妹感觉很奇怪便前去了解情况。

　　西妹：你是来参加青奥村开盘的吗?

　　女士：对啊

　　西妹：那你怎么还不排队进场呀

　　女士： 我今天陪我前夫来买房的，他进去了。我们离婚很多年了，今天青奥村开盘比较严格，要么直系，要么能证明关系才能一起进入等候区，所以她就坐外面等了。

　　西妹：你们想买多大户型的呀?

　　女士： 只考虑95平的，总价300万左右，其他户型不考虑，其他户型有的比较奇怪，总价也高了。

　　女士手机里的青奥村户型分布，她正在研究↓

　　

 

　　西妹：那您老公是符合哪类人才啊?这次买房准备自住的吗?

　　女士：不是博士，符合A到E类。离婚的时候把小孩和房子都判给了我，这次他买房主要是为了自住。后期学区不错的话，准备把小孩给他爸爸，都是为了孩子好嘛。

　　五、现场想买小户型的居多

　　西妹在现场了解到，这次购房者们想买95平的小户型的很多，但95平仅有32套。

　　六、河西首个现场摇号现场选房楼盘 购房者表示靠后或弃选

　　青奥村是河西首个现场摇号现场选房的，所以在等候区大家都不确定自己能不能买到自己心仪的户型。

　　西妹现场咨询了不少购房者，他们都表示如果摇的太靠后的话可能会放弃。

　　此外，西妹还在现场听到不少购房者在探讨即将要首开的华侨城天鹅堡!

　　青奥村仍在开盘中，开盘结束后，西妹将在评论区跟进销售结果!

　　青奥村后期房源是作为人才房销售还是商品房对大众销售还没有确切的消息，符合青奥村人才条件的真的不多，想买河西南的购房者们别着急，最快本周，这2盘都要开了!

　　最快本周!河西南这2盘都要上市了!

　　一、华侨城天鹅堡最快本周首开480套房 预计均价超37000元/㎡

　　华侨城天鹅堡预计最快本周首开推出3、5、9、10号楼，共计480套房源，户型面积160-208㎡，预计2022年6月精装交付，全四房设计。

　　

 

　　首开楼栋户型分布图↓

　　

 

　　208m2样板间户型|位于9#、10#的边户↓

　　

 

　　项目其余户型图↓

　　160㎡四房两厅两卫，该户型位于3#、5#的中间户↓

　　

 

　　162㎡四房两厅两卫，该户型位于3#、5#的边户↓

　　

 

　　187四房两厅三卫，该户型位于9#、10#的中间户↓

　　

 

　　208㎡样板间实景图↓

　　客餐厅↓

　　

 

　　

 

　　厨房↓

　　

 

　　主卧、次卧都是衣帽间、卫生间为一体的套间，舒适度高。

　　主卧↓

　　

 

　　

 

　　主卫↓

　　

 

　　北向江景书房，窗户外便是南京眼和双子塔。

　　书房↓

　　

 

　　天鹅堡的层高还是引起了西妹的关注，据了解为3.15米。使得户型看起来相当阔绰、尺度大、设计很高级。

　　华侨城天鹅堡采用的都是一线品牌，烤箱、洗碗机全配备;同层排水、中央空调、地暖、新风、净水系统等;每个户型都有相应的精装标准，但差别不大。

　　160㎡A户型精装标准↓

　　

 

　　162㎡B户型精装标准↓

　　

 

　　187㎡C户型精装标准↓

　　

 

　　208㎡D户型精装标准↓

　　

 

　　二、鱼嘴金茂悦最快本月底收官 推出最后192套房

　　最快本月底前，鱼嘴金茂悦预计推出项目剩余6、7、8 号楼3栋楼192套房源，届时，整个项目全部收官!

　　楼栋分布↓

　　

 

　　户型分布↓

　　

 

　　鱼嘴金茂悦首付情况一览↓

　　

 

　　143㎡C1户型↓

　　

 

　　143㎡C2户型↓

　　

 

　　179㎡户型↓

　　

 

　　鱼嘴金茂悦交付标准配置↓↓

　　

 

　　179㎡样板间↓

　　客餐厅↓

　　

 

　　厨房↓

　　

 

　　主卧↓

　　

 

　　主卧衣帽间↓

　　

 

　　主卫↓

　　

 

　　次卧↓

　　

 

　　次卧衣帽间↓

　　

 

　　次卧↓

　　

 

　　客卫↓

　　

 

　　从价格来看，今天开盘的青奥村着实实惠!现在的河西南依旧是卖方市场，华侨城天鹅堡和鱼嘴金茂悦开盘势必会很火热!想成为河西南业主的要抓紧了!