据南京网上房地产数据，截至2019年8月25日20:00，南京楼市上周(8月19日-8月25日)商业地产销售市场共成交面积7272.15㎡，环比前一周下降14.13%;其中办公类产品成交3208.95㎡，环比上涨23.83%;商铺类产品成交4063.2㎡，环比下降30.86%。(此前一周商业地产总成交面积8468.3㎡，其中办公类产品成交2591.45㎡;商铺类产品成交面积5876.85㎡。)

　　行情分析：在8月19日-8月25日的统计周期内，办公和商铺的成交量总体来看都不高，每日成交起伏较大，周末成交量更是偏低。

　　从板块分布来看，本周江宁区的办公成交量遥遥领先，其次是浦口区和雨花台区。江宁区的都荟天地目前在售C1号楼公寓，28层，主力户型为28-36㎡，少量大户型54-58㎡，层高3.1m，装修房交付，均价25000-26000元/㎡。源创空间目前在售a号楼，建筑面积34-72㎡，单价15000元/㎡起，详情可咨询招商中心。中粮悦天地在售3号楼和5号楼，3号楼户型面积在28-43㎡左右，折后价格大约2万元/平米，5号楼户型面积在35-40平米，价格1.7万元/平米左右。

　　浦口区的三鑫鑫智汇目前在售办公房源，户型建筑面积43、55㎡，均价12000-13000元/㎡，毛坯交付。华润万象公馆目前在售7号楼公寓，毛坯交付，共20层，6梯46户，户型建筑面积33㎡，均价18000-20000元/㎡左右。雨花台区的证大喜玛拉雅在售K、M栋写字楼房源，N栋办公楼预计明年开售。L栋4.8米挑高公寓位于项目三期，现还剩余少量房源，均价25000-28000元/㎡，毛坯交付。中海FUNWORK目前有办公房源在售，建筑面积约108-1300㎡，层高4米，均价14500元/㎡起，预计2020年下半年交付。

　　商铺方面，江宁区、浦口区和六合区的成交量位列前三。江宁区的启迪方洲商铺在售朗园1、2号楼的2层商铺，面积115-200平方米，均价28000-30000元/平方米。博园单层商铺，面积39-100平方米，均价4.5-5万元/平方米。万宇汽车五金博览中心目前1、2层在售商铺约为200余套，总建筑面积在36-120㎡之间，单价1.6万/㎡左右。

　　浦口区的荣里目前有社区沿街底商在售，分布在3#、20#、22#底部，主力面积78-200㎡，均为一拖二商铺，均价2.5-3.8万元/㎡，具体一铺一价。弘阳时代中心目前有少量商铺在售，面积100-200㎡左右，纯一层商铺均价5万/㎡，一拖二商铺均价约3万元/㎡。六合区的欢乐港目前有商铺在售，层高约5.8米，可做餐饮，主力面积50-70㎡，均价4万元/㎡，现铺销售。

编辑：苏晓

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