■本报记者 岳纲举
　　按说与购买毛坯房相比，购买精装房省心省力又环保，但为何有那么多购房者对其顾虑重重？近日，记者针对这一问题随机采访了数位消费者，发现问题主要集中在以下三个方面：

装修标准不靠谱

　　在销售精装房时，开发商往往抬高房屋的装修标准，如宣称每平方米装修标准可达三四千元，以吸引购房者购买。但收房时不少购房者发现，房屋的实际装修档次根本达不到商家宣传的标准。由于精装修房屋的单价比毛坯房贵不少，购房者感觉自己上当受骗了。例如，某开发商称按照每平方米3000元的标准装修，那么一套面积为100平方米的房屋，装修总价就为30万元。而若购房者自己装修，这个价格不仅可使房屋达到中档次装修水平，连家具和电器的费用也可以包含在内。
　　破解：尽量选择口碑好、信誉好的开发商推出的精装房，不轻信商家对装修标准的宣传。

样板间与实际房屋存差异

　　在销售精装房时，开发商往往先带购房者看样板间，其通常是开发商花大价钱装修的，因此每个细节都十分完美，甚至连装饰物也极为精致，让购房者一看就能产生购买冲动。然而在收房时，购房者往往发现实际所采用的材料和设计与样板间差别很大，令人大失所望。
　　此外，开发商在与购房者签订合同时，往往不写明家居建材产品的具体品牌，即便写出，也只是笼统地标注出品牌，而非产品型号。开发商之所以这样做，目的是预留下更大的利润空间。例如，样板间安装的是某品牌的高档次洁具产品，而购房者收房时却发现，卫生间里安装的是同一品牌的低档次洁具，二者价差悬殊。
　　破解：尽量在合同中标明家具建材产品的详细信息，如品牌、型号、色彩等。

装修风格“千屋一面”

　　有受访者幽默地告诉记者：“有时晚上回家，站在小区楼下抬头望去，每户业主家中整齐划一的客厅吊灯、统一刷白的墙面，相同款式的厨房用品及格局让自己仿佛迷路了，不知道哪个是自己的家。”对于年轻的购房者来说，这种毫无新意的精装修风格令人感到乏味，因此他们往往宁可购买毛坯房，再根据自己的想法设计、装修，也不愿意购买可以拎包入住的精装房。
　　破解：为了避免造成浪费，若业主不满意房屋的色调或功能分区，无需对房子进行拆除改造，可通过放置屏风、安装推拉门或窗帘等方法来改变屋内格局。此外，还可以通过软装搭配来改变居室的整体风格，如贴墙纸、换灯具和家具等，这样既省钱，又达到了区别风格的效果。

编辑：刘军

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