■李沛昕 本报记者 周余涛

“两栋楼离得这么近，不仅影响了我们的采光，还增加了被盗的可能。”西安市瑞华苑小区的居民对记者反映道。近年来，在没有做好规划的情况下，许多城市擅自乱建高楼，导致两楼之间间距过小的现象屡见不鲜，严重影响了居室的采光和通风。这种被人们形象地称为“情侣楼”或“楼挤挤”的高楼，记者在西安就看到多栋。

西安瑞华苑两楼间距过近

　　西安瑞华苑小区位于西安市东关南街。记者看到，该小区的3号楼与其西侧的一栋7层楼离得非常近，两楼的楼间距不足1米，而该小区3号楼与其东边的1号楼紧挨在一起，几乎是窗户贴窗户，这样的楼被居民们戏称为“情侣楼”、“楼挤挤”。

　　一位瑞华苑小区的住户对记者说：“两楼离得这么近，不仅影响采光和通风，而且伸出手就能够摸到对面楼，我们很担心被盗。”该小区的住户称，按照最初的规划，3号楼只有7层，可是交房时却盖了14层，挡住了旁边楼的阳光。该小区2号楼由于和5号楼离得过近，在2号楼挖地基时，导致已经盖好的5号楼墙体开裂。“由于楼体较宽，楼下的消防通道也没了，处处都是安全隐患，真不知道这样的房子当初是怎样通过规划设计的，以后谁还敢在这里住啊？”瑞华苑的居民们忧心忡忡地表示，并纷纷质疑小区规划的合理性。

　　据记者了解，类似西安瑞华苑小区这样的“情侣楼”在西安还有多栋，西安秦川厂29街坊的居民就遭遇过这种情形。

　　据秦川厂29街坊的一位居民介绍，在他们所居住楼座南侧不到45米的地方，西安东方集团31街坊正在进行旧楼改造，打算盖两栋33层的新楼，如此一来，新楼将严重遮挡秦川厂29街坊居民楼的采光。

　　秦川厂29街坊的居民们曾多次向西安市规划局投诉，但问题始终没能得到解决。于是，不久前他们将西安市规划局告上法庭，讨要自己的采光权。西安市规划局曾出示一份协议，协议显示，秦川厂29街坊的52户居民同意东方集团改造旧楼。但是，居民们表示，这份协议是秦川厂在居民们不知情的情况下擅自签订的。当记者联系秦川厂相关负责人时，对方没有对此做出正面回答。

谁来保护居民的采光权

　　据记者了解，采光权通常是指房屋所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。《物权法》第八十九条规定：“建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”

　　西安建衡律师事务所许律师对记者说，近年来，随着城市建设的加快，住宅建设用地供应趋紧，不少开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过多，密度过大。有些开发商甚至乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，因此有关采光权的纠纷日益增多。《物权法》对居民的通风、采光和日照等权利进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以互不妨碍为建设的先期条件。同时，根据《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理消防、排水、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，应立即停止施工，及时拆除违章建筑。

　　许律师表示，瑞华苑小区“楼挤挤”现象显然违反国家相关规定，有关部门应该采取措施，保护居民合法的权益。