本报讯 南京市秋季房产交易会进入倒计时。10月11日，组委会通报称，10月14日—17日，共有30多家房企、50余家楼盘的近万套房源亮相秋交会。地产界两大“意见领袖”任志强和潘石屹将同时出现在展会论坛上，就“‘二次调控’下的中国楼市”展开论辩。

据悉，本次秋季房展会上首次露面的纯新盘有13家。参展楼盘总套数约9730套，房源总面积约159.75万平方米，涵盖了普通住宅、别墅、商铺等多种形态。截止10月10日，参展楼盘中有近20家楼盘表示将端出“优惠大餐”。

在新一轮调控背景下举办的此次展会，成为判断楼市走向的一个重要窗口。南京市房产协会副会长胡光辉称，调控对购房人气不会产生影响。“利空出尽即为利好。上周日365房地产家居网组织的看房团有1400多人报名，又创下了年内看房人数新高。”据此他认为，当前市场需求依然旺盛，老百姓持有的房价上涨预期并未发生根本改变。

胡光辉分析，调控对楼市成交应只会带来短暂影响，从长期来看影响有限，最根本的原因是当前流动性过剩十分明显。以南京楼市为例，大量外来闲散资金的注入势头强劲。“实体经济未见复苏，苏南中小企业业主在关闭厂房后，资金无处可去。前些天，一个苏州的企业主向我咨询，他手上有1个多亿的资金能不能进入楼市；还有一个南通的小业主也表示手上有一笔闲散资金，希望能在楼市寻找出路。这类并非来自于普通购房人的资金是调控所难以触及的，因为他们不是简单的买房，而是参与了开发商的投资过程。”

而就在昨天，有来自浙江温州的投资客向记者表示，他们销售前就“吃下”开发商一整层楼的投资模式，甚至会要求开发商按他们的要求更改房源结构，然后再择机出手。这位投资者表示，“限购”这样的政策，对其没有任何影响。

不过，尽管南京业内人士对“二次调控”的反应较为乐观，但其政策效应仍有待观察。本次展会上，地产大佬任志强和潘石屹将面对面对话，就“二次调控”对未来半年房价及成交量的影响等话题阐述各自的观点，从中或许将听到不一样的声音。

（汪晓霞）

编辑：胡婕

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