江苏商报8月3日报道  未来三年内，南京将迎来购房“高峰”。昨日，江苏商报获悉，今年1到5月份由市房产局牵头，市统计局（城调队）具体组织实施的南京江南八区城镇居民住房状况调查已暂告结束。调查显示：70.8%的被调查者计划在“十一五”期间购房，29.2%的人计划在2010年后购房。

江南八区人均面积为29.53平方米

调查结果表明，南京江南八区住宅总建筑面积7714.5万平方米，城镇家庭户均人数为2.73人，人均住房建筑面积为29.53平方米，人均住房建筑面积大于30平方米的已占41.7%，户均套数1.14套，全市住房的成套率93.2%。

昨日，江苏商报曾发表了一篇“南京人均住房28.81平方米的报道。南京人均住房到底是28.81平方米，还是29.53平方米？相关负责人解释说，两次数据之所以有差别，是因为两者的调查范围和抽样数据不同。28.81平方米的数据是建立在江南六区，并抽样调查了800个记账户基础上得出的结果，而这次的住房调查范围，涵盖了江南八区国有土地上所有城镇居民家庭的住房（不包括自然村的村民住房），比前次调查增加了栖霞、雨花两个区，调查采用等距随机抽样的方法，从95.67万户中抽取调查样本30868户计算得出的结论。

南京户均套数为1.14套

目前，南京江南八区城镇居民户均套数1.14套，也已达到“户均一套房”的要求，住房的成套率和完好率均超过90%，家庭对现有住房的满意和基本满意率达到八成。在城镇低收入家庭的住房状况调查方面，推算江南八区中人均住房建筑面积在18平方米以下且人均月收入820元以下的有10.8万户，实际户数须在实施保障时经严格审核方可得知。

此次调查中，江南八区城镇居民有住房需求的家庭占到总户数的22.7%，其中有购房需求的为21.6%，租房需求的为1.1%；在居民购房需求的家庭中，欲购商品房（含存量房）的为16.3%，购中低价商品房的为1%，购经济适用房的为4.3%；在购房时间安排上，70.8%的被调查者计划在“十一五”期间购房，29.2%的人计划在2010年后购房。

南京将减少大地块的出让

记者注意到，现在南京的土地集中在几家大的开发商手中。对此，市国土资源局丁副局长表示，他们也注意到了这一现象，并会在以后减少大地块的出让，尽量将地块分开出让，分散在若干家开发商的手中。

编辑：小鱼

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