315和解平台
10月16日，泰州市住建局、市市场监管局、市信用办和市装协召开了泰州市住宅装修第三方资金监管新闻发布会，建立泰州市住宅装修资金第三方监管平台，尝试“先装修、后付款”，减少纠纷，让业主不再遭受“跑路”之害。
家装公司频频“跑路”
催生“第三方资金监管平台”
据了解，所谓住宅装修资金第三方监管，即业主装修工程款通过第三方平台监管，先行将装修款交付第三方平台，再依照协约，按装修节点延迟分段支付给装修公司。
之所以建立住宅装修资金第三方监管平台，是源于最近三年来泰州家装市场先后有喵咚家、天地和等10多家装公司跑路，众多业主及材料商利益受侵害，多则上千万，少则几百万，导致家装市场一度迷雾重重。同时，大批新家装公司落户泰州。有的冠以上海、北京等在泰分公司，以此吸引眼球;有的奉行营销至上，广告宣传与实际不符，合同陷阱多，低价恶性竞争，偷工减料，施工人员变动频繁，工程质量问题层出不穷，家装投诉量居高不下。
针对这些问题，泰州市住建局、市场监管局、市信用办、市装协等遵循民生导向和问题导向，采取各项措施规范和改善家装市场，比如开展住宅装修放心消费创建活动，引导和鼓励装修企业诚信经营;开展贯彻行业规范、标准培训;对设计师、项目经理等关键工种、岗位等进行评选表彰;在媒体刊载《告泰州家装业主书》、《诚信经营倡议书》，告诫市民不要上当受骗;委托并支持市装协开展住宅装修纠纷调解活动等，改善家装市场环境，化解社会矛盾，但依然不能从根本上解决问题。
从去年开始，上述部门开始研究以加强信用建设来解决行业问题的思路。召开了“基于信用管理的家装领域问题社会治理座谈会”，学习许昌市家装市场信用体系建设的做法，并研究制定了《泰州市住宅装饰装修行业信用评价体系实施办法》。同时，学习南京、西安，特别是昆山等地家装工程第三方资金监管的做法，控制资金流来杜绝家装跑路，通过加强节点验收来减少矛盾，提升工程质量。
“先装修，后付款”
首批34家公司自愿加入
业主装修资金具体怎么监管?据介绍，第三方资金监管平台由泰州市装饰装修行业协会管理，协会在银行设立专门账户暂存业主的住宅装修资金。
按照方案，业主可选择采取装修资金分三期汇款给平台，分别在开工前三日、水电工程结束三日内、油漆工进场前三日内，分别支付合同总金额的30%、35%、35%给平台。平台再按水电工程、木工油漆、竣工总验收、三个月试用期等四个节点分别汇款给装修公司，其中有5%质量保证金在平台，三个月不发生质量问题再付给家装公司。
“为确保施工质量，各节点工程均经过业主验收同意后，第三方平台才付款给装修公司。”市装协相关负责人说，同时试点单位在装修合同付款方式中也会明确，装修的各期款项，业主必须按规定时间节点支付给住宅装修第三方平台。装修过程中，装修公司与业主做好充分沟通，力争求得统一。主材进场及每个支付节点前业主要认真验收并签字。如果双方发生纠纷，可委托第三方资金监管平台调解。
泰州市住宅装修第三方资金监管方案一经提出，立即得到泰州部分骨干家装公司的大力支持，很快就有江苏金泰龙装饰设计工程有限公司等34家家装公司愿意参与试点实施。在当天的发布会上，34家家装公司现场签订了诚信经营承诺书，进行集体宣誓，领取了“泰州市住宅装修第三方资金监管单位”授牌。
“第三方平台监管资金，对于业主来说，真正实现了‘先装修、后付款’，还可全程监控工程质量，减少纠纷，不再遭受‘跑路’之害。”泰州市装协相关负责人说，对于参与的公司来说，可改善经营管理，提升工程质量，还可以增加获客。(汤卫国 张翠红)
