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修了七八次，一下雨家里就渗水
记者 张彪
眼下，南京就要进入梅雨季节，这往往是房屋渗漏频发的时候。近日，家住南京证大喜马拉雅中心的董先生却一直在为渗水的事情苦恼。
据董先生介绍，这栋房屋因渗水已维修了七八次，但仍没修好。据开发商表示，目前董先生可选择继续维修或者走法律程序来退房。
业主：维修七八次 房屋渗水为啥还没修好?
据董先生介绍，他在2017年购买了证大喜马拉雅中心的一套房屋，在交付后就住了进去。去年，董先生在打扫房间时，无意中发现沙发背后的墙根有一大片霉斑，“发霉非常严重，因为我是边户，是外墙渗漏引起的，我就报给物业。”
在物业核实完情况后，就申报了维修。本以为维修一下就可以处理好，可董先生没想到的是，从这个时候开始，烦心事才刚刚开始。
“前前后后维修了这么多次了，还是没修好，要么是你们技术不到家，要么是房屋真的是有质量问题。”这让董先生非常气愤。
记者近日看到，董先生的墙面已经有一大片的水迹，墙角处还有很严重的发霉痕迹。董先生表示，因为维修多次依然渗漏，所以他要求开发商退房。
开发商：继续维修或走法律程序来退房
针对此事，记者联系到证大喜马拉雅中心的置业顾问康经理。
康经理介绍，目前，渗水的原因仍没有找到。“我们外立面每一层的标准可能不同，有一些施工原因造成的漏水，然后一直没有找出具体的原因。也确实修了好多次，也确实没有修好。”康经理说，“我们尊重业主的意见，因为确实是没有修好导致的这个原因。”
目前，公司拿出两套解决方案：如果董先生想继续修，需要董先生配合维修工作，方便公司继续维修，公司会给董先生安排其他住处;如果董先生想要退房，也尊重他的选择，但需要走法院起诉的流程。
“这个房子交付接近两年了，我昨天咨询了房管局，现房交付三个月以后是不能退房的，如果董先生真的要退房，需要走法院起诉的流程，如果走这个流程，我们也认可，他可以把经济赔偿，包括房屋赔偿写到起诉里面，然后由我们公司法务对接。”
延伸阅读
梅雨将至你的房子渗水怎么办?
验房师蔡林云介绍，按照一般的经验，房屋渗水主要是三种原因。
有的高层外墙会有一些造型，必须在外墙打膨胀螺栓进行固定，墙体可能会产生孔洞，如果固定的螺栓是内高外低，不一定会有事，但如果螺栓是外高内底，水就会顺着螺栓往墙体里面淌，长时间浸泡就可能会渗水。
另外，如果墙体外面有空调外机位或造型，因为结构不合理产生的积水，长时间浸泡在墙根，外墙的防水只能保证雨水的冲刷没有问题，但是如果长时间浸泡，墙体是承受不了的。
第三种情况是，现在的房屋都有外墙保温层，外墙保温层跟墙体有夹层，时间一长，外墙的保温没有固定牢，里面产生了空隙。“水不一定从董先生的十五层渗进去的，可能是顶楼有缝隙，雨水顺着保温层的缝隙往下流，只不过恰巧渗到董先生家了。
蔡林云表示，如果要维修，建议用止水螺栓进行维修，在渗漏点打止水螺栓，起到安全和检测的作用。
