国家统计局昨天公布的70个大中城市房价变动情况显示，南京2月份房价环比再涨0.3%，尽管涨幅创1年多来最小，但已是南京连续第21个月房价上涨。

2月南京房价

连续第21个月上涨，溧水高淳纳入统计

从2月份的统计数据看，70个城市中商品房价格环比上涨的有57个，这比1月份减少了5个;二手房价格环比上涨的有46个，比1月份少了2个。厦门和泉州2月份房价环比上涨0.7%和0.6%，高居前两位。京沪广深四大一线城市房价依然上涨，但0.3%—0.5%的涨幅已经较之前明显克制。

今年2月份，南京全市范围内只有6家楼盘推出700多套新房源，但就是如此低迷的行情，仍然造成了连续第21个月上涨的结果。

继1月份房价涨幅下滑到0.4%后，南京2月份房价环比涨幅继续收窄到0.3%，这是14个月以来南京出现的最小月度涨幅。2月份南京房价的同比涨幅已下滑到12.8%，较去年年底超过15%的同比涨幅明显缩小。

江苏的其他3个城市涨幅类似，2月份扬州房价环比上涨0.3%，无锡和徐州则都是上涨0.2%。在二手房方面，南京和无锡都环比涨0.2%，扬州和徐州都持平。

在前不久南京出台的“宁七条”中，曾经要求将溧水、高淳的房价纳入监管范围，2个新区加上江宁、浦口、六合，5个区的楼盘定价都将由南京市物价局统一核价。

昨天，国家统计局南京调查队相关负责人表示，从今年1月份开始，溧水、高淳的房价就已经纳入70个大中城市的南京房价统计当中。“客观上，溧水、高淳的房价纳入统计后，房价的绝对数字被拉低了。不过国家统计局做的是70个大中城市房价的涨跌幅度，因此目前还没有看出来影响。”

一位不愿透露姓名的研究人士表示，溧水、高淳的楼市相对“脆弱”，与南京主城关联性小，如果这两地楼市现在发生降价，就会将南京整体价格给拖下来，造成数据失真。

事实上，高淳楼市已经发生了微妙的变化。据了解，在碧桂园进入高淳之后，其他多家楼盘一度“没法卖房”，目前已经有几家楼盘出现降价的迹象。

3月南京销量

出现分化，高端和刚需盘好卖

3月份已过大半，但南京楼市的价格依然坚挺：本周，银城长岛观澜领到新一批房源销许，均价31252.97元/平方米，江心洲房价首次冲破3万大关;仙林湖的保利罗兰春天前天晚上开盘，18000元/平方米的价格较之前又涨了好几百……但与此同时，少数楼盘的涨价却难掩楼市的相对“低迷”：“金三”已过大半，但楼市新上市房源却出奇的少，3月上半个月成交量同比去年大跌。

“一些高端稀缺和不少刚需楼盘依然会表现不错，但一些1.5万—2万元单价的改善型楼盘面临的压力不小，楼市正在出现分化。”南京房地产建设促进会秘书长张辉表示。

1-2月江苏楼市

商品房销售同比下降5.3%

昨天，国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与此同时，江苏省统计局也发布了1到2月份江苏房地产领域的一组数据，全省商品房销售面积今年前两个月实现1179.1万平方米，同比下降5.3%。而在去年的1到2月，江苏全省商品房销售同比增长61.4%，去年全年则是同比增长27%。与此前的增速相比，今年前两个月明显呈现下降态势。不过，江苏的房地产开发投资依然势头很猛，1到2月同比增速达到18.7%。（马乐乐 张瑜）

编辑：刘军

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