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今年以来，随着楼市逐步复苏，相关贷款发放量也在逐月攀升。来自银监会的统计数据显示，1-7月份，银行业金融机构房地产贷款新增1.1万亿元，占同期全部新增贷款的13.2%。其中开发贷款新增4281亿元，个人购房贷款新增6409亿元。
“媒体都在说银行是因为已完成放贷任务才收紧房贷，其实这只是原因之一。”上述消息人士告诉记者，截至7月末，房地产贷款余额已占全部贷款余额的15.9%，“而且违规放贷、骗贷的苗头已经出现，所以确实不能再那么大规模地放贷了”。
实际上，此前无论是在楼市火爆还是楼市低迷的时候，违规骗贷均以不同形式存在过。2007年房价疯涨时，许多投机者为了用最少的资金买下更多套住房，达到坐等升值的目的，纷纷与开发商串谋签订假合同制造“零首付”骗取按揭贷款。而2008年楼市低迷时，也有开发商靠一房多卖、重复骗贷来缓解资金链紧张。
银监会摸底报告还指出，在住房刚性需求经过半年左右释放后，市场上投资投机性购房明显增加，随之引发的个人住房贷款违约明显增多。调查显示，前6个月个人住房贷款违约客户数为1.4万户，同一客户多笔违约或同一楼盘多户违约的例子频现。
针对上述问题，银监会此前已下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，要求银行加强对房贷的监管力度，防止信贷资金违规流入楼市。而为了从源头防范风险，下一步监管部门很可能加强对房企授信的监管。
