记者了解到，这套房子的面积达50多平方米，为2室1厨1卫1阳台。从6月份开始，房主就把它就挂到临近的某知名中介去卖，希望能以49万元（含税）的价格卖出去。

“对比一下就知道，这个价格算是比较低了。49万元的总价还包含几万元的税，除税后单价才9000元／平方米，而珠江路这边的二手房都卖到1万元了。”房主介绍，他的房子楼下就是苏果超市，配套成熟，同时临近派出所，治安好，还属于学区房。

可是，就是这样一套房主心目中条件优越的“绝版好房”，在中介挂牌达3个月，仍然无人问津。失望的房主，被迫把49万元（含税）的价格一路直降，降到46万元（含税），单价仅为8000多元，可是仍然没有寻到买家。中介分析：

都是“朝北”惹的祸缘何房主心中的好房子，却迟迟无人购买？房子挂牌所在中介的工作人员曝出了个中缘由：都是“朝北”惹的祸。

原来，这套房源的2个卧室，1个次卧大约10平方米，窗户朝北。1个卧室大约13平方米，窗户朝西。厨房也是朝北的。

“房子挂到我们这里，已有3个月时间了，看房的人并不少。而且，一些人来看过房子，对地段、配套和价格都很满意，都准备掏钱下定了，却突然表示对房屋2个卧室1个朝北、1个朝西很感冒。”中介的一位女工作人员表示，就是朝向问题，让该房子迟迟没有成交。

她还介绍：“在我们经手的二手房交易中，朝北的房子确实比朝南的房子难卖。”记者调查：朝北房一般要打9．5折

到底朝北的房子，要比朝南的房子，在价格上要便宜多少？记者到中广置业、裕兴房产、我爱我家等中介，进行了多方调查。

“根据我们门店的二手房成交经验，同一条件下，朝北的房子一般要比朝南的房子，便宜5％左右。”中广置业的一位房产经纪人透露，8月份迈皋桥附近2套56平方米的2室1厅，朝南的卖了39万元（含税），而朝北的仅卖了37万元（含税），相对便宜5．1％。“朝北和朝西的房子，一般属于滞销品种，因为市民在买房时一般青睐朝南的房子，不得已才会选择朝北、朝西的房子。这是朝北房价格要低两三百块钱每平方米的主要原因。”裕兴房产的一位房产经纪人表示。

但她也透露，正是价格相对便宜5％，1套60万元的房子就能省个3万块钱，所以也有市民愿意购买朝北房。

朝南最好朝西最差

房子朝向既然如此重要，以致人们宁愿多花几万元，也要选购朝南的房子。到底怎样的朝向才算最好呢？昨天，记者采访了中广置业一位资深的房产经纪人。