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经历了2017年多项房地产相关调控政策后，镇江商品住宅均价已连续8个月定格在“8”字头。记者日前从中国房地产协会发布的“中国房价行情”了解到，我市商品房实时均价为8838元/平方米，环比微涨0.24%。
刚刚过去的2017年，镇江楼市经历了限贷、提高首付比例、商品房价格备案公示以及首套房贷款利率上调、公积金贷款计划控制等一系列政策。我市房地产界人士称，如果用一个关键词总结2017年镇江楼市，非“调控”莫属。
据统计，从2017年楼市细分板块来看，丹徒、京口、润州占了成交套数和成交总面积的前三位。特别是丹徒新城，在各种因素的推动下，成为成交热门板块。此外，去年两场土地拍卖引入的多家房企，正着力开发各类精装修改善型住宅，或将为今年楼市产品带来新的变化。
对于市民较为关注的2018年镇江房地产市场走势，不少业界人士表示“楼市进入盘整期的可能性非常大”。日前，市统计局官网公布数据，去年1-11月，我市房地产投资同比下降21.5%，降幅较2017年前三个季度扩大9.9个百分点。与此同期，我市去年1-11月商品房销售面积631.54万平方米，同比下降24.6%，较2017年前三个季度下滑9.1个百分点。
而从全国范围的政策来看，2018年房地产调控将完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，并保持调控政策的连续性和稳定性。重点为建立“商品房+政府保障房+租赁住房+共有产权住房”的多元化供应格局，满足首套刚需，支持改善需求，遏制投机炒房，真正实现“房住不炒”。在这样的大政策语境下，镇江楼市不会出现太大的波动。
