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如同节节攀升的高温，进入7月，无锡楼市不但没有出现淡季的颓势，反而越战越勇，成交量一路飙升。纵观7月楼市，不难发现新入市房源贡献巨大，无锡富力城、万科信成道、华仁凤凰郡等优质楼盘推新，一次次助力新房市场勇攀成交峰值。
即将进入8月，无锡楼市能否延续高位成交引起各方关注。而一大波纯新楼盘“来袭”，仿佛预示着楼市之火将越燃越旺。
楼市热销，部分城市实施“因城施策”
进入7月，楼市调控声音频频，仿佛预示着全国楼市下半年要变天。7月1日，安徽合肥率先实施楼市新政;7月15日起，厦门市也调整住房信贷政策，两地政策核心都是提高二套房及以上最低首付比例，释放出降低信贷杠杆为楼市降温的重要信号。
不仅是合肥和厦门，上海、深圳和北京等地的限购政策继续不松绑;苏州、南京先后出台土地拍卖的“熔断机制”防过热;由于“因城施策”，全国其他城市也制定了不同的楼市去化政策。
今年上半年，无锡市区楼市也是一片火热，房价上涨使得一二线城市库存压力基本释放，但“买涨不买跌”的心理驱使一波又一波买房人涌入售楼处，提早释放购房需求。无锡各售楼处再现抢房现象，甚至引得苏州、南京客户群体“蜂拥而至”，在锡城上演了外地人抢房热潮。
然而进入下半年，各种“声音”齐发，给楼市带来不稳定因素。不过，今年无锡楼市在传统“淡季”7月的表现还算稳定，除7月1日-3日因商品房备案系统升级无成交外，7月4日-8日是新备案系统的磨合期，无锡商品房备案成交量逐渐开始回升，从7月9日开始，无锡商品房备案成交回到正常“轨道”，甚至再回历史高位成交，可见7月的无锡楼市并不“过气”，依然处于“居高不下”的状态。
7月楼市淡季不“淡”，新入市房源贡献大
据无锡e房网数据统计显示，截至7月24日，无锡商品房共备案成交4469套，商品房备案成交总面积51.45万平方米，环比出现较大跌幅，同比涨幅较大。
纵观7月，楼盘推新的数量并不算多，但是质量较优。7月份无锡新房市场每一次出现的成交峰值，都是在楼盘推新的协助下完成的。无锡富力城、万科信成道、华仁凤凰郡、金洋奥澜、无锡孔雀城、富力十号、领秀琥珀澜湾和龙湖九墅二期等都是在7月推盘。其中，无锡富力城自阳光里项目多次加推，房价也由之前的8500元/平方米上涨至现在的11000元/平方米。据无锡富力城的工作人员介绍，从7月25日开始，房价将再上调两个点。
华仁凤凰郡自更名之后于6月25日首次开盘，据了解，开盘当日所推房源在两个小时内全部售罄。另据无锡市产监处的数据显示，华仁凤凰郡已售出90套房源，新的预售许可证也已经下发，预计会在8月中下旬推出新房源。
推新最受关注的莫过于龙湖九墅二期，由于地理位置的便利和蓄客量的准备充足，龙湖九墅二期一经推出就再次上演千人“抢房”热潮。由于备案系统的滞后性，龙湖九墅二期的备案成交效果7月20日才凸现出来，经记者观察发现，龙湖九墅二期从7月20日开始至24日连续5日成交“霸榜”，俨然成为无锡新一代热销楼盘。
8月份又是一大波纯新盘“来袭”，
能否加剧楼市快速去化?
即将到来的8月，无锡楼市又将推出哪些新楼盘?
据无锡e房网初步统计，8月份预计加推新房源的楼盘有26个，其中纯新盘5个。从区域上来看，新吴区8月份推出新房源的楼盘数量最多，有8个楼盘。滨湖区和锡山区各5个楼盘，梁溪区和惠山区各4个楼盘。其中纯新盘分别为：无锡香槟街、无锡彩虹城、光华时代广场、吉宝·凌云峰阁和盛业城。
无锡香槟街目前正在认筹排号，预计在7月底8月初首次开盘，开盘主推20-50平方米商铺，商铺集吃喝玩乐于一体。彩虹城项目由四栋复合型商业建筑群组成，分为三条纵向商业主街、两条横向步行街。盛业城由于各种原因，首次开盘时间延迟至今，据现场工作人员介绍，盛业城8月份或将首次开盘，销售人员已经开始陆续入驻，蓄客准备工作也在积极进行中，一旦蓄客量充足，盛业城就会开盘。据了解，盛业城的预售许可证早在2015年12月就已经拿到，预售名称是万荟商业广场(xdg-2012-15号地块商业办公项目)2#、5#。从2015年末至今，陆续有传出盛业城要开盘的消息，不过每次都是以蓄客量不足一再延迟。
