昨天，江苏省统计局官网发布了最新的消费者信心指数。一季度江苏消费者信心指数为108.8，相比去年四季度回升了6.9个点。值得注意的是，虽然仍有34%的人认为二季度房价会涨，但这个比例比去年三、四季度已经明显下降，有25%的人认为二季度房价会降，还有39%的人认为房价不变，这表明，认为房价不涨的人数比例明显增加。

超两成的人认为，二季度房价会降

今年一季度，江苏消费者信心指数为108.8，比去年四季度回升6.9个点，比去年同期略低2.8个点。

调查显示，认为房价会涨的人明显减少。25%的消费者认为二季度房价会下降，分别比去年三、四季度上升13.4个、10.4个百分点。

总体上来看，超过六成的消费者认为未来三个月房价不会涨了，而在去年四季度的调查中，认为房价不会涨的人只有四成多。

就业满意指数达到去年以来最高点

江苏消费者对当前的就业满意指数为111.7，这个数据达到了去年以来的最高点。有34.1%的消费者认为当前就业形势好和比较好。

在家庭收入状况方面，满意指数为106，保持在乐观的临界水平上，比去年三、四季度都有所上升。

在对二季度的收入预期方面，江苏消费者对家庭收入的预期指数为111，比去年四季度上升7.2个点，这表明消费者对未来提高收入的信心有所增强。

二季度最想买手机、汽车和住房

今年一季度，江苏消费者的消费时机指数为93，虽然处于去年以来的最高点，但仍低于100乐观的临界值，这说明大家的消费时机继续停留在悲观区间。其中，仅20.3%的消费者认为目前是购买大件商品的好时机。

虽然消费时机指数相对悲观，但消费者的购买意愿继续保持上扬，打算在未来三个月购买大件商品的占45.9%。

30个大中城市，南京房价泡沫排前三?

“南京房价的泡沫程度，2011年是第三，2012年是第五，2013年的数据估计是第三甚至第二。”昨天，南京大学经济学教授、博导高波在解读他与其他学者合作的一项课题研究时这样说。他表示，南京等多个城市的房价泡沫度达到3成，不过相比于一些房屋空置率高的小城市，这些大中城市的风险总体可控。

一些小城市泡沫更多

高波表示，房价是由经济基本面和预期因素决定的，偏离经济基本面的程度越高，则泡沫越大。

在高波等学者发布的30个大中城市房价泡沫度排行榜上，2011年的前5名分别是杭州、上海、南京、南昌和沈阳;2012年仍是这5个城市，只是顺序变成上海、杭州、南昌、沈阳和南京。2011年和2012年，南京的房价泡沫度分别是32.09%和30.91%。“2013年的数据还没有完全出来。”高波说，2013年南京房价涨势较大，因此泡沫度很可能重回前三，甚至超越杭州成为第二。

“东部地区住宅市场泡沫较大，长三角地区的泡沫度最高，不过总体风险可控。”高波说，由于数据来源有限，榜单只包含了30个城市，且都是直辖市和主要省会城市，“其实一些小城市的房价泡沫程度更严重。”

南大教授建议取消限购

既然泡沫严重，那么该如何采取措施平抑房价?高波语出惊人：“南京应该取消限购。”“假离婚、伪造证明来骗取购房资格的事情很多，也就是说限购在事实上并没有起到多少作用。对于一些开发商来说，在过去的两三年中，由于一二线城市限购，纷纷跑到三四线城市拿地，结果现在栽了大跟头，又重回一二线城市。”他分析认为，限购作为一种行政性行为，与市场化手段相悖，应当逐步退出。

不过，南京一位地产研究机构人士认为，限购令虽然会遭遇假离婚等钻空子行为，但客观上挡住了不少投资和投机需求，说没有效果恐难以服人。 (张瑜 马乐乐)

编辑：胡婕

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