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今年5月2日起，南京市首批1000套的岱善润福城、花港幸福城保障性限价房房源接受全市市民申请。
然而，官方昨天公布的《南京市保障性限价住房申购人员名单公示》却有些“尴尬”。
申请的首个周期——一个月快下来了，这两个项目的1000套房源仅有79套房源有望最终出售，还有921套房源则继续“待字闺中”。
千余市民申请咨询仅79户拿到购房资格
由于南京平均房价早已“破万”，很多年轻人“倾”两三代人的所有积蓄买房。为此，南京市针对首次置业者“破题”推出保障性限价住房。
首批提供的1000套限价房位于岱善润福城、花港幸福城两大保障房片区，价格分别是8010元/平方米和8600元/平方米。其保障的人群主要是中低收入的“夹心层”和首次置业者，以及经认定符合承租政府投资建设的定向公租房条件的人才（仅可申购一套）。
据南京市房改办限价房申请窗口工作人员介绍，5月1日至24日，近1个月内有千余市民到南京市房改办进行限价房申请咨询，但只有79户符合申请条件的进入公示程序。这79户基本都是首次置业的刚需人群。
市房改办副主任秦玲告诉记者，公示10个工作日无异议后，将发放购房通知书，申请人就可以凭通知书进行现场选房。
这也意味着，79套房源可能最终被出售。但并不排除拿到购房资格的这79户家庭在最后付款时，可能出现弃购的情况。
单身、35周岁的“高门槛”
千余户进行申请咨询，为何最终只有79户成功？是不是申请的“门槛”制定得不合理？抑或是还有其他原因？
南京市民刘强就曾向江南时报反映称，他父母的老房子太小，他无奈只得在外租房。但房租今年涨了好几百元，他一直想有个自己的“家”。四处奔波下来，他也看了不少商品房和二手房，但都太贵。限价房的推出一度让他重燃买房的信念。然而限价房的审核标准“单身申请人须年满35岁”的限制却把30岁的他“拦在门外”。
记者注意到，限价房的申请条件中，有一条特别注明：“需具有本市户籍，无房屋权属登记、交易记录的无房家庭（含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚个人）。”
刘强认为，既然是保障首次置业者的房子，把年龄设在35岁周岁以上，“门槛”太高。“难道我要到35岁以后，才能去买限价房？才能去结婚？”
与刘强一样的单身人士还有很多，想买经济适用房不够条件，又买不起高价的商品房，如今买限价房又受到年龄限制。
房管局局长：低于35周岁可先租公租房
为何限价房设置35周岁的“门槛”设置？南京市住房保障与房产管理局局长李真告诉江南时报记者，照顾35周岁以上的居民，正是因为他们调研后，认为这样年龄的人能担当组成一个家庭的责任了，也有了一定的财富积累，能买得起房子了。
“根据南京市保障房的不同层次的保障体系，低于35周岁的居民建议可以先租住公租房。”李真建议。
目前交通实在不方便
记者探访了解到，岱善润福城、花港幸福城位于雨花台区西善桥街道岱山西侧和栖霞区马群街道。多为高层住宅，面积包括65平方米、75平方米和85平方米三种中小户型。“公摊小，户型也不错，南北通透，房子质量也不错。”申购期间记者探访时听到不少市民如此评价。
不过项目所处的区位及配套却让申购者高兴不起来。目前项目周边较为荒凉，“可能这边正式交付了，才有从市区过来的公交线路。不过上班肯定得转车，来回一趟至少一个小时，太折腾人了。”到现场看过房子的市民指出。
除了交通配套外，价格也是备受诟病的地方。“这两个项目的销售均价为8010元/平方米和8600元/平方米，65、75、85平方米左右3种户型，总价最低也得50多万元。但江北一些配套比较好的新建小区商品房价格也才8000元/平方米左右，相比之下限价房的价格毫无优势。”不少市民反映。房管局局长：会适时调整完善政策
李真说，限价房的位置比较远，也是目前申请者不多的原因之一，但买房是一个综合权衡的过程。
“比如碧桂园，还要更便宜，限价房只是一种补充。”李真强调，南京市政府只是为购房者提供一种新的保障方式，市民可根据自身保障需求选择。
李真局长还表示，目前包括交通在内的所有配套都在加速。像此前率先交付供拆迁户入住的迈皋瑞福城，已有小苏果超市进入。
她提醒市民，限价房首批921套剩余房源可以继续申购。对市民反映的问题，李真也表示，政府会适当考虑并适时调整完善政策，让具有申请限价房资格的市民能“住有所居”。
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当初承诺的服务中心、农贸市场在哪？
入住几年，尧顺佳园至今配套不到位
“拿钥匙、看新房。新建的经济适用房小区尧顺佳园热闹非凡，众多拆迁户正欢天喜地看房领房。”这是4年前的一则新闻报道。然而4年下来，南京市栖霞区尧顺佳园的居民却怎么也乐不起来。他们向江南时报投诉称，因为当初政府向他们承诺的服务中心、农贸市场等配套设施至今没有建成。
记者昨天在位于南京栖霞区尧化门尧佳路上的尧顺佳园探访发现，尧顺佳园小区是栖霞区尧化门地区最大的拆迁安置房小区之一。近几年，陆续安置了超过4000户居民。然而，记者一圈转下来发现，除了小区一期有一排门面房可以购买简单的生活用品外，周边没有一家大型超市和菜场。
“整个小区二期几千户人家，但菜场、商店、社区活动中心这些，一个都没有。”住在二期的市民赵大爷告诉江南时报记者，除了配套幼儿园外，尧顺佳园一期只有些临时的、简易的商店，但是东西也买不齐，去年9月份入住的二期最惨，什么都没有。他每天买东西、买菜，都得坐三四站的公交车，生活非常不方便。“早上路再堵一点，买个菜就要一两个小时。”
对居民生活的不便，尧化街道有关人士则解释说，该小区有2000平方米的公共配套空间，由于公开招标未超过三家竞标，导致没能进入招标程序，一直未能引进配套企业入驻。“至于买菜，我们有资质要求，不能租给个人，准备租给苏果超市。谈了很长时间，基本快签合同了，大概七八月份苏果超市就能装修了。还有个同步到位的蔬菜平价店，最快八月份左右会营业。”
