【编者按】上周末，南京多家大牌开发商突然集体“跳水”，万科精装修房源更以低于邻居楼盘2400元/平米的超低价入市。不少专家也预言：楼市的降价潮已经到来。今年10月，南京物价部门称“对楼盘只限涨不限降，楼盘降价幅度由开发商自己掌握。”而昨日就有开发商称从物价部门得到消息，楼盘降价超过10%要到物价局重新备案。也就是说，目前南京的楼盘涨价要受到限制，降价也同样要受到限制。物价局的这种做法引起了一片骂声，被指“朝令夕改”。

龙虎网讯 上海楼盘降价也需备案的做法，正在被南京效仿。昨日，有开发商对外透露，他们从南京市物价部门得到消息，称楼盘降价超过10%要到物价局重新备案。也就是说，目前南京的楼盘涨价要受到限制，降价也同样要受到限制。

开发商：降价要重新备案

“几天前还说可以随便降价，现在怎么又变成降价要备案了?”昨日，南京的部分开发商对外透露，他们收到了南京市物价局的消息，称楼盘降价幅度超过10%就要重新备案。对此有开发商表示，南京市的这一新规定，和上海降价备案制度如出一辙。如果这个规定明确执行，南京楼盘想降价的话，只怕也没那么容易了。

按照今年2月份南京市发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”，同时抓好住房价格申报工作，申领预售许可证必须申报价格，且开盘价格应与申报价格一致，申报价格3个月内不得调高，3个月后需调高必须重申报。

本月初，上海房地产市场传来消息，称上海市开发商在申请预售许可证时，会被要求填写“一房一价”表，对价格进行备案，而在最终销售时，开发商可以掌握20%的“报价可浮动幅度”。如果楼盘降价幅度超过20%，需要重新备案。南京市物价局当时在接受媒体采访时明确表示，南京只对涨价过高的楼盘要求重新备案，对降价楼盘不作此规定。

物价局：及时掌握市场动态

“我们只是重申了关于优惠幅度调整要进行备案的规定。”南京市物价局相关负责人在接受采访时表示，在此前的规定中，物价部门就一直要求开发商要申报优惠促销方案。但是，在实际操作中，大部分开发商只是第一次开盘时将优惠方案送到物价部门备案，此后重新推出优惠方案时都不再备案。

该负责人表示，此前对于开发商优惠促销不备案的做法，物价部门也没有过多干涉。但是，现在市场情况发生了变化，政府需要及时掌握市场动态。“最近一些楼盘的价格变动比较大，当有开发企业来咨询这件事的时候，我们口头重申了一下，要求今后开发企业在新推出优惠方案时，都必须到我们这里来备案。”这位负责人强调说，“备案”并不是某些开发企业理解的限制降幅，而只是按照以前规定的程序来做，要求开发商今后的每次促销都要进行备案。

编辑：胡婕

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