龙虎网讯 本报84686500热线报道 楼下开了家饭店，楼上的房客叫苦不迭，并要求房主退还一部分租金。楼上的房主为此与店主交涉多次，却没有结果。昨天，记者了解到，相关部门已介入此事。

今年62岁的吴先生在鼓楼区白云园有一处位于2楼的房产，楼下临街的房子原先住着位老邻居。几年前，邻居搬走了，1楼成了门面房，租给了一家房产中介。房产中介不吵人，几年来吴先生和楼下相安无事。

不久之前，楼下的房子又易主了。今年5月16日，吴先生发现，1楼正在搞装修。吴先生路过时往里看了看，发现房屋格局是一家饭店。考虑到开饭店会影响楼上住户，吴先生找到楼下的店主，希望他停工，但是对方置之不理。

几天后，“薄利土菜馆”的店招挂了出来，大尺寸的门头挡住了吴先生家的采光，而吴先生的麻烦也随之而来。

吴先生告诉记者，白云园的房子是他1997年买的。去年10月，他们将这处房产以1900元/月的价格租出去，一家人搬到别处去住。自从楼下开了饭店，房客不止一次找到他们。

据吴先生说，房客告诉他，楼下把北边的屋子改成厨房，而厨房上方是他们的北卧室，只要饭店营业，又是油烟又是噪音，窗子也不能开，衣服不能晒。而且楼下在窨井上搭了一间小房子，导致楼上下水不畅。

为此，房客表示，他们花1900元/月的房租租下的是两室一厅的房子，现在因为楼下开饭店，导致他们不能使用北卧室，生活也多有不便，因此吴先生要退还一部分租金。

再过几个月，房子就要到期了，吴先生担心房客不会再续租了。为此，他去房产中介做了咨询，工作人员告诉他，楼下有饭店的房屋，不论是出租还是出售，价格都会大打折扣。

据《江苏省城乡规划条例》第五十条，业主不得擅自将住宅改变为经营性用房。确需改变的，应当满足建筑安全、居住环境、景观、交通、邻里等方面的要求，征得利害关系人同意。

吴先生说，楼下的店主违反了这一条例，属于擅自将住宅改变为经营性用房，也没有得到工商、文化等有关部门核发的证照。他与楼下店主为此交涉过多次，但对方执意要将饭店开下去。无奈之下，他去工商、环保、卫生部门投诉，并拨打本报热线反映此事。

记者联系了鼓楼工商分局，工作人员告诉记者，接到投诉人举报后，江东工商所工作人员去现场调查，发现“薄利土菜馆”属于无证照经营，已于6月20日向其下达了整改通知书。

昨天，记者从鼓楼工商分局了解到，7月6日下午，由投诉人和被投诉人所在地街道召集卫生、环保、工商、公安、房产等部门召开了联席会议，决定由公安和卫生部门找投诉人和被投诉人调解矛盾，如调解不成，仍擅自无证无照经营，将由所在街道牵头联合执法部门予以取缔。

□见习记者 叶菁

编辑：胡婕

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