5月10日，本报报道了建邺区天都芳庭和江宁区百家湖巴黎城内，多处地下室和地下车库被改造成出租房一事，连日来，很多读者给本报信息热线4008885998反映，在他们的小区也有地下室改成出租房的情况。江宁区莱茵东郡居民说，他们小区的情况更为严重，部分业主甚至在对地下室向下开挖，建房出租。

　　记者实地调查发现，部分小区居民楼地下室违规开挖或擅自改变用途的现象比较多。

　　地下室被挖半米多露出地基

　　前天上午，记者来到莱茵东郡小区，一位居民说：“好多幢都在挖，已经有人建好房子出租呢！”

　　在小区馨茵苑11幢楼记者看到，这里三间地下室前都堆着大量的建筑垃圾，里面正在施工。在其中一间已快完工，约20几平方米的房子里，被隔出了房间和卫生间，地面被向下挖了半米多深。另一间地下室里，一名工人正在挖地，原来的水泥地面上，已出现一个4平方米的大洞，深约半米多，已见到楼房的地基。这里地下室原本层高只有2米，一名工人说，雇主称挖地是为了增高空间方便出租。

　　除了这三间正在施工的，14幢、16幢、18幢等多幢楼的地下室都有向地下开挖的情况，有些已经完工出租出去。

　　“地下室是用来摆放自行车或杂物的，向下挖这么深肯定会对楼房安全构成影响。”很多楼上住户担忧地说。

　　不少小区都在违规改变地下室用途

　　记者随后根据读者反映，来到了建邺区的兴宏园小区，这里是拆迁安置小区，很多地下室也被改造成住房，还有的竟开设小卖部、棋牌室。

　　此外，四方新村很多居民还在网上发布地下室出租信息。

　　市住建委一位人士说，这样的情况在南京多个小区都存在，有部分小区甚至是中介公司将地下室集体租下或买下，装修后再出租，工作人员到小区去调查时，这些公司不但不见面连电话都不接。

　　区住建局已向违规业主发整改通知

　　昨天，记者就莱茵东郡小区出现地下室被开挖对外出租的情况向市住建委房屋安全鉴定处、江宁区住建局、江宁区消防大队做了反映，当天，江宁区住建局赶到小区检查。

　　江宁区住建局物业科副科长金永明说，《南京市城市房屋安全管理条例》规定“房屋所有人或者使用人未经市房产行政主管部门许可，不得为增加房屋使用空间降低房屋地面地坪标高”。当天，他们就到莱茵东郡给正在改造和已经改造的地下室业主下发了《限期整改通知书》，如果对方不停工并恢复原貌，住建局将配合相关行政部门采取行政措施。

　　江宁区消防大队相关负责人说，他们会立即安排执法人员去小区检查，并依据《消防法》相关规定进行处罚。

　　市住建委房屋安全鉴定处副处长徐建新介绍，近期他将向住建委法规处提出建议，健全相关法规，对地下室改变用途现象进行约束。