交付的房屋里要有热水器、洗脸盆、淋喷龙头甚至还有花洒，这可不是什么商品房的装修标准，2012年，市民们拿到手中的廉租房和公共租赁房都将一一配置好这些基本生活设置。日前，记者从市保障房建设指挥部了解到，南京目前在建的四大保障房片区共配建了约5千套廉租房、1万套间公共租赁房，并将是全装修标准交付使用。

   小到花洒都配上了

   近日，江苏省住建厅等部门联合出台的《关于加快推进成品住房开发建设的实施意见》中，对今年江苏新建保障房提出了具体的要求：2011年起，江苏各地新建的保障性住房一律按成品住房标准建设，并纳入住房保障年度目标任务进行考核。各地可结合本地区经济社会发展水平，确定不同类型保障性成品住房的标准。

   南京目前正在建设的岱山、花岗、丁家庄、上坊四大保障房项目将会是什么样子的装修标准?记者了解到，根据《南京市保障性住房工程建设指导书》要求，廉租房、公租房均已明确了统一的装修标准。

   如，均需配备陶瓷洗脸盆、淋喷龙头及花洒、节水型坐便器;12层及以下住宅，尽量配备太阳能热水器，因建设条件不能安装太阳能的还可以选用燃气型热水器、电热水器。

   单身公寓35平方米为主

   廉租房、公共租赁房等保障房将会有哪些户型?这可是不少符合申报条件市民最为关心的问题之一。市保障房建设指挥部相关负责人透露，南京目前在建的四大保障房片区共配建了约5千套廉租房、1万套间公租房，廉租房和公共租赁房均是全装修标准交付使用的。

   其中，经济适用房以45平方米、55平方米、65平方米、75平方米的户型为主;廉租房以45平方米、55平方米的户型为主;公共租赁房有成套住宅、单身公寓、人才公寓和集体宿舍等多种形式，成套住宅2室1厅，以45平方米、55平方米的户型为主，单身公寓以35平方米为主，集体宿舍供4人居住，则以45平方米、55平方米的户型为主。

   据介绍，这些类型的保障房将实现大杂居、小聚居的形式，不会不同种类单独分散在不同的片区。

   轨道交通力争通到家门口

   四大保障房片区是“南京模式”保障房建设的综合体现。南京保障房建设模式从以前各区分散建设为主，转变为全市统一集中成片建设为主;规划理念也由以往的拆迁安置区转变成建造廉租房、中低价商品房及拆迁安置房等多种保障方式并存的“城市住宅大型社区”，注重保障房小区的交通、就业、服务等综合配套功能。

   记者在迈皋桥创业园汇杰新城的规划设计中看到，总建筑面积168万平方米，新城绿化率达到了33%，同时配套建设学校5.2万平方米、沿街商业5.3万平方米。另外，汇杰新城里还将配置社区服务中心，在新城中，同时还为居民生活留足必要的公共空间和场地。

   在交通上，地块内有华电北路、奋斗路、燕尧路3条主要干道，新开通的华电北路直接与南京长江二桥南引线相连，与主城区联系紧密。未来几年内规划地铁4、7、6号线都将经过该区域。

   今年再启动6大保障房片区

   记者获悉，从去年启动建设后，迈皋桥创业园、花岗、西善桥岱山西侧、江宁上坊北侧四大保障房项目正在紧锣密鼓地建设中。预计2012年春节前，四大片区将力争建成55万平方米可供市民居住的保障房，2012年底前，四大片区将力争全部完工。

   保障房建设将成为今后城市建设的重中之重，记者了解到，今年除了要全面推进这四大片区的建设之外，南京还要规划再启动丁家庄二期等6个保障房建设新项目，总建筑规模约1000万平方米，争取在2014年完成，力争解决100万人的住房困难。目前，南京市保障房建设指挥部正会同市规划局加快今年新六大保障房片区的规划选址研究，目前选址尚未正式“落地”。【相关阅读：全国社保基金投资30亿 支持南京保障房建设】

   姜晶晶

   >>>四大保障房

“按照城市组团规划，综合考虑交通通达、商业文化教育配套，成片规划、组团开发，交通设施、商业设施同步配套到位”原则，2010年起，南京开始集中建设四大保障房组团。

   迈皋桥创业园(丁家庄物流)项目

   总用地面积80公顷，规划总建筑面积约174万平方米，其中住宅面积约128万平方米。配建小学和中学各1所、1个居住区社区中心、3个基层社区中心、3所幼儿园、公交场站、商业及其他配套等。

   西善桥岱山项目

   总用地面积228公顷(居住区用地125公顷)，规划总建筑面积约370万平方米，其中住宅面积约250万平方米。配建小学4所、初中2所、高中1所、2个居住区社区中心及8个基层社区中心、2个社会停车场、1个加油站、1座消防站、1个菜市场、幼儿园11所及医院、商业及其他配套等。

   花岗项目

   总用地135公顷(建设用地74公顷)，规划总建筑面积约236万平方米，其中住宅面积约130万平方米。配建1个居住区社区中心、2个基层社区中心、1所中学、3所小学、3所幼儿园、社会停车场、消防站、公交首末站及医院、体育、文化设施，预留1个加油站、1个区级社会福利院、1个区级行政管理机构以及集中商业和酒店公寓等。

   江宁上坊北侧地块

   总用地面积108公顷，规划总建筑面积约200万平方米，其中住宅面积约150万平方米。配建幼儿园4所、小学1所、初中1所、1个居住区社区中心及3个基层社区中心、公交首末站1处、变电站1处、雨水泵站1处、垃圾中转站1处及配套商业等。姜晶晶