315和解平台
家里更换了双层玻璃
张大爷住在锁金五村已经十多年了，在半年前，小区内贴了一份通知，说是该小区要作为南京市小区出新的示范工程，对现有的环境进行改造。在公示了半个月之后，小区内便进驻了施工队。
刚开始，张大爷也没太在意，因为在他的感觉里，小区出新也就是刷刷墙，图个漂亮呗。可是随着工程的推进，他发现，自己的判断错了。小区内原先的违建被全部拆除，一些常年脏乱的卫生死角，在被清除垃圾后，种上了绿色植物，崭新的健身设施也在地面平整之后增装了起来。不仅如此，施工队还进了他家门，提出给他家换上有隔音效果的双层真空玻璃。
张大爷深有体会地说，老式的玻璃散热快，“冬冷夏热”，而现在他家使用的中空玻璃就十分“先进”，隔热隔音效果都不错，冬天家里开空调的时候，比以前效果好多了。
楼道灯用上了太阳能
而更让张大爷感觉不错的，还有他们单元里的楼道灯，因为小区以前没有物管，因此这楼道灯没几盏是亮的，但出新后，张大爷发现，这楼道灯在夜间只要有人进去就会亮。而且他还听说，这楼道灯的电费不用居民交。
“这些楼道灯都是太阳能供电的，小区居民确实不需要付一分钱。”玄武区住建局出新办主任龚志勇告诉记者，在原先的老旧小区内，楼道照明的电费一直是个让人颇为头疼的事情，住在低层的尤其是一楼的住户根本就不愿意交钱。这样一来，费用无法收齐，灯坏了也就没人管了，形成恶性循环。
而现在加装了太阳能装置之后，楼道灯的所有供电，都是通过白天的太阳能储备电，一年下来，整个小区内的公摊电费，可以省下万元，而每户居民的公摊电费也都省下了。
另外记者还发现，为了照顾低层居民的阳光问题，设计施工者还在小区的空地上，专设了晒衣点，有太阳的时候，小区内的低层用户就可以集中在此晒衣服，不会再出现小区内晒衣随处可见的混乱场景。
单元门可以用手机来开
看见记者在拍照，一位小区居民特意走了过来，这位姓刘的居民拉着记者来到小区的单元门前。她说，这个单元门可有意思了，有一次她在菜场买菜，老伴出门没带钥匙，她就通过手机把单元门给开了，真是太方便了。
为了验证单元门的神奇，刘阿姨特意当着记者的面，试着在单元门上，按下了她家的门牌号，按完之后，她身上的手机便响了，随后她同时按下了“#”号和“※”号，单元门应声而开了。
“这个单元门是可以和住家用户的通讯设备捆绑的，就是您人在外地都可以遥控开关单元门。”玄武区住建局出新办主任龚志勇向记者介绍说，这个单元门的科技含量很高，在他看来除了可以异地开门之外，另外一个亮点就是，所有的操作都是无线的，不必再像老的单元门那样，想与住户联通，必须穿墙布线。这种装置完全是通过无线达成的，只需要通过通讯设备来控制单元门的开关。
示范小区房价每平方米涨了3000元
面对整治出新的小区，居住在锁金五村的小区居民们都很满意，而更让他们惊喜的是，在市场上，他们小区房子也增值了。
“我们小区的房子和出新前相比，每平方米至少贵了3000元。”锁金五村的一位居民乐呵呵地告诉记者，在没出新之前，他就已经有了卖房的想法，可是房子挂在中介3个月，竟然都没有成交，很多人来看了他的房子，并不是不满意，只是嫌小区的环境太差。
他清楚记得，有一次有客户晚上来他们家看房，楼洞里黑漆漆的一片，差点跌倒摔伤，最后也就没成交了。而现在看着焕然一新的小区环境和人性化的设施，就是让他卖，他都舍不得了。
看着五村的示范效果，住在与之相邻的锁金四村的居民也很羡慕，一位居民告诉记者，虽然他们小区也是出新小区，但出新的项目相对来讲就简单多了，两个小区虽然十分邻近，但光是房价两者就差了每平方米1000多元。他们希望，示范小区的节能改造也能进行到他们家来。
所有增设项目都为节能
“示范出新小区的投入，大概是一般出新小区的4倍左右，因此大规模的改造只是在推广试点中。”南京市住建委出新办的一位工作人员向记者介绍说。以示范小区锁金五村为例，其小区出新加房屋整治的总费用达到了450万元，如果按照建筑面积测算，每平方米的费用在250元左右，而一般出新小区每平方米的费用在60元左右。和一般出新小区相比，示范小区的项目增项，主要考虑到的是更加突出低碳、绿色和节能概念，例如安装太阳能楼道灯、真空双层玻璃窗以及平改坡等。
对于示范小区今后的推广范围，该人士表示，如果试点小区的居民满意，这种节能绿色的出新项目，也力争尽快在今后逐步推广开来，主城范围内1995年前建成的旧住宅区，在条件允许的情况下，都会享受到节能减排带来的舒适生活。
实习生 黄佩诗 本报记者 陈郁
■链接
还有4个小区要当“示范”
记者了解到，除锁金五村小区外，白下区、鼓楼区、秦淮区和建邺区也将分别打造4个出新示范小区，这些示范小区的特色各不一样。
沈举人巷：打造成庭院式精品小区。目前沈举人巷街巷整治已经结束，原有的院落结构被保留，在此基础上，按照古典与时尚共享的思路，依据院落特点打造成庭院式精品小区，主要包括雨污分流、地面改造、立面出新和绿化等，春节前可以完工。
御道街小区：不同层数建筑色彩搭配不同。御道街小区在不同层数的建筑中采用不同的色彩搭配方式。四层以上建筑以黄灰色为主题，灰色条砖（或画砖）装饰；四层以下建筑以灰色条砖（或画砖）为主，配以黄灰色线条勾勒。
石坝街27号小区：让白鹭洲公园的绿透到小区。秦淮区平江府西石坝街27号位于秦淮区白鹭洲公园西侧，平江府路东侧。出新改造将打开与白鹭洲公园之间的围墙，虚实相间，将白鹭洲公园的自然景观最大化地引入到小区中。
莺歌苑小区：将设计成现代风格小区。建邺区莺歌苑小区位于河西集庆门大街以北，云锦路以东，9幢七层住宅，542户。规划将内部打造居民休闲小广场和进行景观改造，设计成具有现代风格、环境优雅的生活小区。
