“办首套房契税退税时，去房管部门开具首套房证明。就盖个章，居然收100块？”近日，有网友质疑，开张证明的收费是不是太高了？房管部门收费是否有依据？就此，记者昨日进行了调查采访。

  质疑：房管部门是否乱收费？

  1月15日，网友“chlaiml”发帖诉说自己买房后办理退契税的遭遇。据介绍，“chlaiml”去年3月份买了一套二手房，95平米。房子是9月份交付，原房主12月份领到房产证，1月份“chlaiml”去办过户。交契税时，税务部门告诉他，政策还不明朗，现在统一按3%来征收。于是，他一共交了16800元契税。

  过了一个星期左右，他去位于延陵路上的常州市房产市场办理土地证，看到征税窗口挤了好多人，一问才知道可以退契税。于是，他去9楼开具首套房证明。没想到，单开个证明就收了100块。“就填张表，复印一下，他们在电脑上查询一下，就收费100块，这忒黑了。”

  让“chlaiml”郁闷的还在后头。材料总算交齐了，手续也办完了，可以拿钱了吧。但税务部门的工作人员表示，“政策还没正式下来，退的话会直接打到你卡号上。”“chlaiml”表示，办理契税退税的过程让他有两个疑问，一个是房管部门收取的100元开证明费，“有没有物价部门的批准？”其次就是对契税部门的退税，“既然可以退，为什么一开始要收？如果契税政策早点落实，就不需要去开什么首套房证明。”

  解释：收费经物价部门批准

  针对此事，记者采访了常州市房屋产权登记中心。该中心一位负责人告诉记者，这100元是针对产权证明费收取的，收费标准是经过物价局核准的。此外，去年10月份江苏首套住房契税优惠政策开始实行，但常州的具体操作细则到现在尚未正式出台。按照省里文件的精神，常州是先征收再按条件退还。“当市民要申请退还时，要先填申请表，我们根据家庭为单位，来查询其是否为首套房，最后再出具产权证明。”这位负责人说。

  随后，这位负责人出具常价房[2007]152号文件——《关于明确房屋档案资料综合服务收费事项的通知》。记者看到，文件中规定：“档案资料（产权产籍）证明费，出具房屋产权产籍证明资料，对个人收取50元～100元/位。”

  这位负责人解释说，网友所说的100元就是这项费用，“不管你有没有房产，我们开具的都是一种房产产权证明。”至于为什么按照上限收取100元？他解释道，这是因为档案保管运行成本高，且按100元收费是符合物价局文件的，他们曾就此专门向物价局打了报告。

  随后，记者从物价局证实，物价局的备案显示，这项费用是按照100元/位的标准收取。物价局工作人员表示，按省里文件的规定，针对这项费用，50元～100元是合理的收费区间，只要在这个范围都属于合法收费。

  常州市契税所一位负责人表示，目前常州关于首套房契税优惠政策的文件尚未正式出台，“我们是先受理退税的申请，至于市民什么时候能拿到钱，目前尚未确定具体时间，但是快了。”王玉 刘国庆