从2010年12月29日至2011年1月4日，关于溧阳阳光城市部分楼房地下车库外墙、小区路面开裂的帖子在网上频频出现。发帖的居民猜测，墙体出现开裂，主要原因是开发商在附近违规开挖基坑，引起大楼地基不正常下沉。

  具体是怎么回事？昨天下午，快报记者赴溧阳进行了调查采访。

  □快报记者 姚斌

  多处地下车库出口开裂

  下午3点30分，记者赶到现场——溧阳阳光城市小区。该小区地处市中心，在当地属高档住宅区。该楼盘2008年8月开工建设，去年10月竣工，建设单位是江苏万恒房地产开发有限公司。

  记者走进小区看到，23号楼东南角是地下自行车库，车库出口上方的水泥遮雨台两侧，外墙粉刷层开裂，部分水泥脱落。在遮雨台和坡道围墙连接处，裂缝更为明显。25号楼地下车库出口也出现类似状况。此外，在23号楼前的沥青路面，记者还看到了一条弯弯曲曲的裂缝，长约15米，横穿道路两端。

  在23号、25号楼后面约20米的地方，是一个长约250米，宽约150米的建筑工地。工地已被开挖成10余米深的基坑。据居民介绍，开发商准备在此盖新楼盘。

  居民猜测与挖基坑有关

  “没想到花了90多万，居然买了这种房子。”23号楼住户林（音）先生介绍，去年10月，他以每平方米近8000元的价格，在阳光城市买了一套住房。出现这种情况，他和其他住户都很担心，怀疑是大楼主体出现了问题。对于路面开裂，业主王师傅担心地说，“沥青地面都裂开了，很可能是大楼主体下沉引起。这里有400多户人家，一旦出了问题，后果不得了。”

  不少居民猜测，车库出现裂缝与后面正在开挖的基坑有关。“可能是基坑距离太近，引起大楼下沉、车库开裂。”另外，也有居民说，开发商开挖基坑无任何手续，属于违规行为。

  王师傅说，前几天，开发商公布了质量鉴定单，但业主并不认可，“我们要求省级鉴定单位重做。”为督促开发商尽快将事情解决，1月4日，23号、25号楼80多户代表还将小区大门给堵了。

  开发商称不影响大楼主体

  带着业主的担心和猜测，记者前往万恒房地产开发公司了解情况，工程部总工程师张某表示，23号、25号楼地下自行车库出口开裂现象，并不影响大楼主体框架安全，仅是外墙粉刷层脱落。

  张某向记者解释，自行车库斜坡以及斜坡外墙与大楼主体分开建造，是独立的部分。“现在出现裂缝，是因为施工时，水泥遮雨台与斜坡外墙一同粉刷，再加上大楼主体和斜坡外墙沉降不均，导致粉刷层撕裂。”张某表示这是施工时出现的小失误，并表示开发公司正在进行修复，重新分开粉刷，并加装外层隔板。

  关于小区局部沥青路面出现裂缝，张某则解释，回填土地基下沉，导致了道路表面出现裂缝。“路面开裂与大楼主体结构安全没有关系，我们已在整改。”

  至于基坑引起车库开裂的说法，张某则表示不会产生影响。“大楼和基坑之间，我们开挖了15米深的基坑围护，这么做就是保护大楼主体不受影响。”据了解，在2010年12月29日，公司已请常州市建筑科学研究院有限公司检测，报告显示，23号、25号等楼各项指标均满足设计要求。

  违规挖基坑拟罚20万

  接到居民投诉后，溧阳市住建委已于上月底责令安监站、质监站、 建管处等部门技术人员到现场勘查。据初步调查，基坑开挖未造成大楼偏移及不均匀沉降，自行车库坡道裂缝是由于坡道在主体建设一年后进行，地面沉降时间差造成的。

  在溧阳市建设局的回复中，记者看到，基坑属于家乐福地块项目，开发商没有取得施工许可证先行开挖土方的行为违规，拟按《建设工程质量管理条例》第57条的规定，给予20万元的处罚。

  对于出现裂缝、沉降等问题，待省级检测机构检测报告出来后，由开发商加固整改，并由质监、安监等部门进行验收。如安全、质量问题确实是由于主管部门监督不力造成，将对相关部门负责人、现场负责人从严处理。