■本报记者 孙 蔚

　　您家的房子已经装修几年了，现在用着还方便吗？卫生间有渗水现象吗？橱柜的抽屉和门板是否已经松脱？墙漆是否有泛黄的痕迹？面对孩子在墙壁上的涂鸦是不是感到很无奈？如果这些问题令您很头疼，那么您不妨试试家庭局部装修，无需大动干戈，不用举家搬迁，利用节假日的时间，就能让某个房间焕然一新，给自己和家人带来全新的家居感受。

　　局部装修曾经不受家装公司“待见”

　　近几年来，二手房交易十分活跃，同时许多新房入住多年后也逐渐变成了旧房，为了让家变得更加美观、实用，消费者对局部装修的需求十分旺盛。然而，这一项充满商机的装修业务，前几年却并不被家装公司看好。

　　北京太阳园小区的蔡先生只想对家中的卫生间做局部维修，工程量比较小，他一连跑了3家家装公司，均被拒绝。蔡先生对记者说：“一开始听说我要装修，每家公司对我都十分热情，可是听了我的具体需求后，家家都表示不愿接这个活儿，有的甚至直接让我去找‘马路游击队’。装修卫生间是个专业性强的技术活儿，‘马路游击队’能让人信得过吗？”“放眼北京家装市场，几乎没有一家正规的装修公司提供专门的局部装修服务。”北京七姓瑶装饰公司企业顾问王智中对记者表示：“大的装修公司一般都有装修门槛，即工程额要高于1．5万元或2万元。而一些局部翻修项目，例如刷墙、装修厨房和卫生间等，利润很薄，既累人又不讨好。即使只有一面墙的活儿，从打磨、刮腻子到刷三底两面的漆，一个程序都不能少，这还不包括旧墙面的铲除。所以尽管局部装修的市场需求一直比较大，但没有大公司愿意操作。”
　　据王智中介绍，局部工程翻修或改造之后，一旦出现问题，既有可能是由于二次装修时没有做好，也有可能是原先装修时存在的一些问题得到暴露，售后服务难以保障也是局部装修以前不受家装公司“待见”的原因之一。

　　如今家装公司瞄准局部装修市场

　　受楼市宏观调控的影响，家装行业日渐低迷，曾经被业内视为“鸡肋”的局部装修如今被家装公司看好，不少家装公司纷纷推出专门针对二手房的局部装修业务。比如北京七姓瑶装饰公司宣布推出局部装修套餐，专门解决厨房、卫生间改造及重刷墙漆等局部问题，只需小花费，就可以让旧房换新装。百安居也推出了局部装修服务，以改造卫生间、厨房为主，对装修总价没有限制，唯一的条件是装修主材必须在百安居卖场购买。

　　据记者了解，七姓瑶装饰公司目前推出了卫生间套餐、厨房套餐、墙面套餐、地面套餐、阳台套餐等7种局部装修产品，价格从2880－15800元不等，最快8天就可以完工。王智中表示，局部装修最大的优势就是施工期间业主仍可以安心居住，免去了装修过程中寻找临时居住地的烦恼，而且局部装修结束后马上就可以使用。与其他公司推出的局部装修服务相比，七姓瑶的局部装修服务更为灵活，并且公司采取直聘工人和全数字家装集成模式，保证工程不转包，一切都由家装公司统一负责和安排，因此，工人进行家装局部翻新和整体装修没有太大区别。

　　“相比将整套房屋进行再次装修，仅翻新部分空间无疑能大大降低预算，节省费用和时间，而且几乎不影响消费者的正常生活。”百安居装潢中心负责人郭辉对记者表示。

　　局部装修工艺水准要求高

　　相比新房装修，虽然局部装修的经济投入会少很多，但是局部装修的设计和施工水准、难度、服务等比新房装修要求还高，因此，尽管很多装修公司都看中了局部装修的潜在市场，却并不敢轻易触碰。

　　新浪家装论坛资深版主“家装许大哥”提醒消费者：“报价过低的局部装修并不可信，局部装修并不仅仅是刷墙、贴砖、小敲小打，其实比装修新房还费事儿，如果施工不规范，翻修效果不但难以长久维持，还容易出现安全隐患。”“家装许大哥”建议消费者进行局部装修时要注意3点：

　　第一，一些老房子的水管采用的往往是镀锌材料，容易生锈腐烂，影响饮用水质量，局部装修时最好把旧水管更换成PPR管。

　　第二，局部装修时要特别注意防水工程，老房子经过多年使用，很可能存在漏水现象，业主一定要提醒家装公司做好防水试验。

　　第三，签订局部装修合同时要对工期、增项、费用等有明确约定。另外，如果由于施工作业不当造成家具损坏，双方也要做好赔偿约定。