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江宁江北卖得多，剩得也多
“2008年南京市新房、二手房成交总量只有7.9万多套，在轮番的调控之下，今年11个月的成交量已经远远超过了2008年。”张辉的观点很显然，今年在调控下已经有这样的速度了，如果没有这么多的调控政策，难以想象今年南京楼市销售和房价的上涨速度，将是怎么样的一个“夺命时速”。
南京网上房地产的官方数据显示，从各大板块的成交量来看，“两江板块”（江宁、江北）维持了领头羊的位置，其中江北（浦口、六合）成交14410套、江宁成交9013套；河西排老三，成交6925套；垫底的为仙林板块，成交1125套。不过，在可售房源的统计中，江宁江北的“剩余房”也是最多的。
业内人士分析说，这一成交量排名和往年没什么变化，延续了“上市量越大的板块成交量也越多、价格最低的板块需求最旺”的特征。
上个月，卖出的房子比上市的多
统计称，今年11月份，南京共有22次开盘活动，和10月份相比，减少了7次。当月新上市房源4848套（不含溧水、高淳），较10月份下跌41%。
“虽然11月份新上市房源大幅度减少，但成交量在上扬，上市4848套销售5320套，市场单月的供销比缩减到0.91：1。”中原地产的报告称，这成为4月17日“国十条”新政后，少有的供应小于销售的月份（另一个月为8月份），这也是外界看楼市觉得很火爆的一大主因。
11月12日，河西的苏宁睿城楼盘直降2000元/平方米，力度如此之大的降价促销活动，无疑给南京楼市投下了一枚重磅炸弹。
由此，河西板块的楼盘成交均价出现了明显的回落，加上城南金地自在城楼盘的大批量推房、六合新盘冠城新地的低价开盘，11月份，南京市新商品住房成交均价较10月份出现了下跌趋势，成交均价为11659元/平方米，跌幅2.08%。
