在经历了上上个疯狂的周末后，南京楼市上周末只有4家楼盘开盘推新，上市房源只有200余套。虽然上市量大幅下降，但一大批手握“闲钱”的有钱人仍然充当购房急先锋，一有合适房源就纷纷出手，将购房作为现阶段抗通胀的最佳手段。

昨天，保利紫晶山紧急开盘，首次推出其别墅项目，房源面积为260-350平方米，销售总价在600万-1000万元/套。截至中午，55套别墅共认购35套。这样的去化率，在南京别墅销售史上堪称第一。

上周，南京保利地产刚刚宣布，旗下产品无论是否是首套房，均可以“首付三成”的方式购房。以一套1000万元的别墅为例，如果是二套房按揭贷款，购房者只需要拿出300万元，开发商则为购房者垫付200万元，以满足银行按揭二套房首付不得低于五成的要求;对于分期付款的客户，则需要首付300万元，剩下的700万元可与开发商具体约定付款方式和付款时间。

据记者了解，目前有能力购买别墅的购房者，都是有一套以上住房的人，按照目前的房贷新政，这些人已经无法通过银行贷款买房。南京保利地产这次推出的“首付三成”特惠，无疑给为这批别墅房源的购房者开了方便之门。

“日光”盘小户型一样遭疯抢

在近阶段屡获“日光”佳绩的城南板桥某楼盘，上周六推出了三期高层房源，共144套。户型情况与项目一期类似，主力户型为88、140、170平方米三种户型，开盘仍采用摇号方式。价格上，此次新房源的价格和一期最后一批房源相差不大，最贵的一套价格为9980元/平方米，最便宜的一套价格为9382元/平方米，均价大约9600元/平方米。最高优惠额仍保持之前的3.5个百分点,老业主可以多获得0.5%的优惠。

记者注意到，与上一批购房者不同的是，这次来选房的基本都是中年人，截至昨天摇号结束，该项目共售出90套房源,其中88平方米的小户型销售一空,142平方米的户型也只剩5套,而170平方米的大户型,则只认购了1套。

有钱人着急买房只为“抗通胀”

在城南板桥该楼盘的摇号现场，一位买了88平方米小户型的购房者对记者说：“这次买这个房子，其实也是无奈。”原来，他和妻子已经有一套房子了，再买房算二套，而现在手上结余有100万的现金，“不买房怕贬值，买大房子又要贷款不划算，只能入手一次性付款买个小的，不算投资，只为了保值。”

近日，记者在多家售楼处走访发现，近期，一大批购房者都选择一次性付款买房。“一方面是贷款新政后，多数购房者是二次或二次以上置业，利率调高了，贷款不划算。其二，很多购房者不知道该把手里的钱用在哪。”城中某售楼处的销售人员告诉记者，最近一段时间，他接待了很多客户，基本都是所谓的“中产阶级”，他们手中有部分闲钱，又没有更好的投资渠道，只能选择买房来防止手中现金贬值。

业内人士指出，虽然目前楼市前景尚不明朗，但相比现在可以看得见的CPI，中产阶级不得不选择“购房”的投资方式来保值手中的财产，成了这波楼市认购行情中的急先锋。

本报记者 潘晓琴

编辑：孙林美

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