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退房公告显示，54套退房主要来自于溧水、浦口、六合和江宁等远郊楼盘，主城区的退房仅为17套，其中溧水的退房高达24套，延续了10月份的特点。
来自城南时光澔韵楼盘的一套退房，面积127.5平方米，单价14498元/平方米，客户在5月份购房，本想首付3成的，但因为二套房贷收紧，首付必须5成以上且提高利率。楼盘一名人士说：“超出了购房人的预算，选择了退房”。据了解，时光澔韵在售房源的均价在16000元/平方米左右，这套退房的价格要便宜1000多元。
一家银行人员透露说，有的购房人很奇怪，在申请贷款时隐瞒自己的房产情况，明明说“只有一套房”，而一查就是“多套房”，有个客户甚至在房产登记部门查到了10套房子，还说自己是首套房，真的不能急了，明显是想侥幸骗贷的投资型客户，“这也是导致退房较多的一个原因”。
也有开发商表示，一些购房人是“见风使舵”，一看近期调控严密，也开始加入退房大军。比如，一名购房人本来说好是一次性付款的，可是政策说限购第三套住房，他就立马以这个理由选择退房，“没办法，缠不过，退吧。”
在10月份的退房摇号中，47套退房只有3套被二次认购，本月28日，这批新退房将公开摇号再销售。业内认为，如果新开楼盘继续走低售价，退房也必然是个“鸡肋”。
