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“开发商在业主不知情的情况下，把我们小区的车库卖给了外人。”近日，读者钱女士来电反映，位于无锡红星路附近的中北新村，迎来了一批“看房客”，这些“看房客”称，阳光置业公司已将该小区的车库出售给了他们。
小区车库被卖，居民安全谁来保障?
昨日 ，记者来到了中北新村，小区底层为车库，共有60多个车库。钱女士告诉记者，上周末，一位陌生人来到小区，二话不说，就动手撬其中一个车库的门锁。这位陌生人称，小区的一个车库已经通过阳光置业公司卖给了他。他当场提供了一份中北新村车库使用权的买卖协议，出卖人一栏写着江苏阳光置业发展有限公司（简称阳光置业）。
据钱女士介绍，中北新村原是纺站宿舍，纺站宿舍区域拆迁后，阳光置业建了中北新村，原居民全部回迁到了这里。小区没有物业管理公司，是街道在进行日常的管理维护。近期，小区的各户居民也都办齐了房产证与土地证。“小区的车库原本就是居民的公共财产，阳光置业在我们不知情的情况下出售车库，侵害到我们业主的权益了。”钱女士说，“车库出售后，出入小区的人员将变得相当复杂，而且车辆的流动性也会增加很多。小区居民大部分都是老年人，如何保证我们小区业主的安全问题？”
小区入口处要建公共厕所？
11月7日晚上约8点多，两辆满载着红砖的卡车驶入小区，将两车红砖堆放在小区门口。“据说，是街道要在我们小区入口处里面造一座公共厕所。如果多出一个公厕，每天三教九流，不管什么样的人都能进出小区，不知小区会变成什么样子。”钱女士说，当天晚上，中北新村的居民联合起来，将运到小区的大部分红砖，搬到了小区旁的金星街道行政服务中心的大门口，小区居民集体抗议街道的这一做法。
开发商：产权属于自己
“中北新村这些住房是原有业主置换的，房子属于商品房，不属于安置房范畴，我们出售车库的各种手续都是齐全的。”阳光置业发展有限公司无锡分公司营销部一位名叫王晓君的副经理介绍说，中北新村小区的车库属于经营性配套用房，当初并没有计入购买成本，所以车库应当是谁投资、谁所有。目前，整个中北新村的大的产权和土地使用权都在公司手中，所以，公司有权出售车库的使用权。
王晓君说，目前，中北新村的车库使用很混乱，其中大部分车库被部分业主占用，还有一部分是被用作自行车库，其他部分被居民出租给他人作棋牌室、铝合金加工间等。一些没有得到车库的居民曾向阳光置业进行投诉，反映这些车库扰民。现在向你们投诉的，很有可能就是正在占用车库的一部分居民。
对于11月7日晚上的纠纷，金星街道办事处办公室一位陆姓的负责人解释说：“可能是沟通没到位，有些居民误解了。”她说，金星街道正在推进老新村改造。近期，街道决定在中北新村新建一个门卫室，运到小区的红砖是做门卫室用的。匡笠
