骤降的气温并没有改变买房人的急切心情，刚刚结束的中秋3天小长假，南京楼市很是热闹，开盘的7家楼盘中，有一半楼盘平均去化八成多。江宁一楼盘中秋第二天开盘，较新政后第一次开盘每平方米涨了1600元/平方米，涨幅达到19%，但依然热销。

昨天，蓄水数月的城东保利紫晶山首次开盘，推出6栋共152套花园洋房，户型面积140-190平方米，均价16500元/平方米。针对本次开盘，开发商给出多重优惠，而且几项优惠政策之间还可以兼顾，引得不少市民纷纷抢在开盘前交了认筹款。

开盘当天，开发商进行了一次简单的摇号。记者看到，现场300组座椅，当天上午，上座率就达九成。下午4点，保利集团相关负责人在接受记者采访时表示，当天共有247组客户参加摇号，认购九成，目前摇号已经结束，但认购还在继续。对于本次销售，该人士说：“这次开盘不敢说一套不剩，但相信也差不多可以销售完。”

中秋当天，保利在河西的香槟国际也加推了3幢楼，共230多套房源，有118平方米到140平方米的三房，还有160平方米、190平方米以及200平方米的大户型，均价在每平方米1.7万元到1.9万元之间，与前期房源的价格相比，上涨了200元/平方米左右。昨天下午，开发商表示，去化率达七成。

江宁楼盘4个月涨了19%

9月23日，江宁大学城某楼盘推出其三期的第二批房源，共130套，户型面积在67-138平方米之间。开盘当天提供四重优惠，折后均价在10000元/平方米上下。

开盘前一晚，就有不少购房者过来排队。开盘当天上午11点左右，开发商临时加推2个单元的房源，共约70套。下午5点半，根据开发商提供的数据，当天推出的近200套房源，认购178套，去化率达九成。

记者发现，该楼盘三期项目，在今年五一假期首次开盘，当时受新政影响，推出的300多套房源均价8800元，此外，还能享受五一3天购买享受4个点的优惠，缴纳2万元定金可在购房款中直接抵用2.5万。这样算下来，折后均价约8400元/平方米。当时推出的房源户型，与本次的基本一致。

新政前，该楼盘向记者透露，开盘价格大概会在11000元/平方米左右，如此计算，这次开盘，价格已经快回到新政前的预期了。一位现场的购房者无奈地表示，“我五一期间来看过，当时觉得房价会再降，虽然觉得房子还行，但没有出手，现在看情况，大跌的可能性不大了。贵是贵了点，但只要排上我，还有我要的房型，这次我就出手了，再不买，可能就更没机会了。”

记者在近期采访时发现，大部分近期买房人，都有这样的心态，跌的时候不敢买，现在看着房价又有上涨的趋势，只能赶紧出手。

3天成交120套与去年持平

此外，在中秋节紧急推房的河西G53，也取得了近七成的去化率。江北开盘的两个老盘，也销售了近四成。

截至昨天晚上7点半，记者从网上房地产公布的数据获悉，3天小长假，南京楼市共认购922套，成交120套。这一数字，与前期日均200套左右的认购，有了近50%的增长，与去年国庆中秋长假日均43套的成交量，也基本打了平手。

事实上，去年中秋国庆期间，南京楼市认购较当时的其他时期，成交其实有所下降，而今年中秋却出现了相反的情况。一位业内人士分析说，首次开盘价格一般都会比较低，因此纯新盘开盘热销的情况也早已屡见不鲜。这次的成交上涨，一来是新开楼盘房源增长，二来近期刚需在压抑了四个多月后，开始出手，使得一些品质好、价格适中的楼盘热销。但接下来市场房源将进一步扩大，如果开发商定价再持续走高，恐怕整个市场又要冷下来了。

东方卫报记者 潘晓琴

编辑：胡婕

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