南京4月的楼市可用一个字概括：好。受此影响，开发商面对5月也是信心十足，统计显示，已有20家楼盘明确表示将在5月推出新房源，其中不乏近期热卖的楼盘。房价怎么定？他们讳莫如深，但涨价的意愿均十分明显。

　　河西喊涨最凶

　　在3月和4月两度推房的河西融侨中央花园，600套房源在房展会后已经全部卖光，而去年推出的一期几百套房子，足足卖了一年。该楼盘相关人士表示，5月底将“主动顺应市场需求”，趁势推出三期房源。据了解，三期的房价将定在9000元/平方米左右，较前期上涨了500元。

　　准备5月份推出新房源的河西楼盘还有宋都美域锦园，将推出3幢景观房源；天启花园在接受150名的买房人登记缴纳意向金后，70套挑高小户型公寓也将在5月面市；金地·名京二期项目5月份也将开售，在房展会期间曾宣称提价近2000元/平方米。

　　锁金村楼盘开价1.7万/平方米

　　根据365地产家居网统计，其他板块也将有16家楼盘要在5月份上市。

　　这16家楼盘分别为江宁的武夷·水岸家园、爱秦湾、百家湖国际花园、左邻右里，江北的天润城、天华硅谷、大华·锦绣华城，城北的中电·颐和家园、金域中央、锋尚国际公寓，城中的无庶、京隆国际公寓，仙林板块的山水风华（别墅），城东的紫气钟山、中冶·钟鼎山庄，城南的悦湖滨等。

　　记者调查发现，江北的几家楼盘之前已经明确要涨价，江南的多数楼盘在房价上也“跃跃欲涨”。消息灵通人士称，初定5月底开盘的左邻右里“开盘售价将在6800元/平方米左右”。同时，一些新开楼盘也选择“高开”，其中锁金村的无庶项目，定价高达1.7万元/平方米，几乎与新街口的楼盘价持平。

　　业内分析：

　　过度涨价打击市场信心

　　涨价导致了买房人的“反感”，有买房人表示，“开发商在楼市一好转的形势下，就开始想涨价，不是明摆着想多赚钱吗？”

　　“既然现在楼市成交量大涨，房价也应有涨的空间。”河西一家楼盘的营销总监私下表示，3月份想去河西买房的，都找不到房源了，按照供小于求的市场规律，涨价也是正常的啊。

　　对于房价上调的迹象，房产业内人士也持反对意见。南京锋尚房地产开发有限公司副总经理刘宏认为，经过一季度的回暖，楼市会慢慢走出恐慌期，但是开发商这时候“过度炒作价格，会打击市场信心，应谨慎对待”。

编辑：孙林美

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