315和解平台
晨报讯 根据南京市国土局的公告，今天下午来自江宁的13幅地块将全部对外拍卖，最高挂牌楼面价为2992元/平方米、普遍挂牌楼面价只有1600元/平方米。今日下午对外拍卖的13幅江宁地块，其中3幅为商业用地，5幅为办公、住宅混合用地，5幅为纯住宅用地。纯住宅用地又集中在科学园及开发区两个区域。其中挂牌楼面价最高的为“G67”地块，位于江宁开发区太纬路以南，通淮街以东的该地块，出让面积为15166.7平方米，挂牌底价5900万元，容积率为1.3；据此推算挂牌楼面地价为2992元/平方米。除此之外，其余的住宅用地挂牌楼面地价多在1600元/平方米的左右。
此外，值得一提的是，今日出让的所有江宁地块均是面积不超过5万平方米的小地块。其中最小的位于江宁区新城大道以南，这幅名为“燕湖路以东B地块”的用地，实际出让面积仅11808.3㎡，挂牌价仅925万。即便是最大的一幅，其实际出让面积也不过47684.6㎡；公告显示，该地块位于江宁开发区金马湖路以南，同仁医院以北，挂牌地价1.23亿元。与今年7月26日万科进军江宁牛首山河地块时创下的3278元/平方米单价相比，上述地块的挂牌价显然要低得多。有万科高价拿地的先例，又有地块面积较小、总价不高的后天条件，有业内专家预测今日的土地大战一定是硝烟弥漫。记者昨日从南京市国土局获悉，大约已有10家开发企业报名竞拍上述地块，其中包括爱涛置业、东方鼎成、莱茵达、东恒地产等多家本地地产大鳄。有传言称，爱涛将以“撒大网”的形式参加多幅地块的争抢。不过，国土部门的有关人士表示，万科江宁地块只是一个个例，江宁地价想真正达到每平方米3000多元的楼面地价还需时日。
(文/徐关辉)
