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新华报业网讯 供应不足，是造成当前房价快速攀升的一个根本原因。南京楼市便呈现出这样的特征。不过，记者昨日浏览“网上房地产”时，却发现一个自相矛盾的问题——需求方普遍感到“一房难求”，而该官方网站却清晰显示：商品房可售房源为24858套。还有2万多套房可售，供应并非短缺，为什么人们还是感觉“买房难”？
南京市房管局相关负责人将其原因归结为“供需不能对接”。他解释说，2万多套可售房源中，绝大部分都是“滞销产品”，大多存在各种“缺陷”，如朝向不好、套型不好、位置不好等等；有的商品房看似可售，但实则已被开发商暂定为自管物业用房，目前无法推向市场。
同时，“网上房地产”统计的房源囊括了南京市区及郊区的所有房源，市区房源热销的同时，六合、高淳、溧水等地房源的销售状况却不及市区火爆，所以，在整体火热的态势下，也有“冷门”。像六合一个以大户型和别墅为主的项目，前年开盘至今，房子也没有卖完。“实际上，真正对市场胃口的产品，大体都被订掉了。”这位人士透露。
一位熟悉“网上房地产”平台内情的地产研究机构负责人则将此归结为信息“慢一拍”。他告诉记者，“‘网上房地产’的信息有滞后现象，有时甚至会滞后一个多月。”所以，看似网上“挂”有2万多套房源，但实际能供市场选择的房子根本没有这么多。不止一位购房人向记者反映过这样的情况：购买某楼盘时，明明看到不少房源还处于“可售”状态，然而到售楼处一问，房子早就卖掉了。据了解，这其中，除销售人员人为隐瞒销售状态情况外，更主要的原因就是网上显示信息滞后。
据市场人士介绍，其实，网上发布“即时信息”在技术上没有任何难度，像上海的“网上房地产”，上午成交一套房子，下午就能在网上反映出来，“楼市最大的弊病之一，就是信息不对称。‘网上房地产’作为官方权威的数据平台，是否能在‘快捷’、‘即时’上再下些功夫呢？”(文/汪晓霞)
