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本报讯 在刚刚过去的这一周，南京楼市的销售速度有所放缓。房管部门的统计数字显示，全市总共认购商品住宅不足2200套，比前一周的2700多套“逊色”不少。一些开发商面对“晴转多云”的楼市也有点不知所措，有的选择在“金九银十”接近尾声时加推新的房源，而有的则捂盘不售，静观其变。
上周购房少了两成
记者从南京市房管局的官方网站上了解到，从10月22日至10月28日的一周时间里，南京全市总共认购商品住宅2190套，日均认购313套，分别比前一周的2749套和393套减少了近两成。记者在房地产市场采访时发现，出现楼市销售放缓的迹象其实并不奇怪。在外贸公司工作的小何最近一直在看房，却迟迟没有买。他告诉记者，虽然现在有了“一房一价”，但开发商提供的信息还是不够透明，千辛万苦挑中的楼盘往往告知没有房子了。而且各家银行对首套房的界定还没有统一，额外增加的首付款让他们无法接受，所以原本打算国庆买房的他一直拖到现在都没有买成。相关人士指出，楼市今后面临的不确定因素还有不少，比如调控措施是否会进一步加强，物业税进行试点后对楼市产生何种影响等等，因此南京房地产市场的销售放缓很正常，只要供应量长期保持稳定，楼市便不会出现忽上忽下的大幅波动。
有开发商观望捂盘
记者还了解到，面对变幻莫测的市场，南京开发商的“表情”各异。在金九银十临近尾声时，一些楼盘不约而同地选择在这个双休日推出新房源。如河西的宋都美域、江宁的东方龙湖湾等楼盘亮相房地产市场，此外，7彩星城等一批楼盘也推出了新房源。与此同时，一些开发商则“按兵不动”，一位营销经理表示，他们代理的楼盘一个多月前便具备了领取销售许可证的条件，而开发商则要求迟些再领，观望的心态十分明显。
对此，楼市专家分析说，目前房地产市场上存在着两种截然不同的观点，一是认为包括房贷紧缩在内的各项政策会越来越紧，后期市场不一定乐观，房子早卖早安心；另一种则认为央行对“第二套房”的界定紧中有松，对楼市不会“一棒子打死”，楼市仍可继续观望。正是基于以上两种心态，开发商便有了不同的表现，不过，专家认为到今年年底，包括加息、房贷等一系列政策会有明晰的说法，观望也会暂告段落。
本周多块土地出让
土地市场方面，上周拍出的河西地块并没有出现人们预期的高价位，业界普遍认为开发商越来越理性，因此，人们对于本周即将举行的新一轮土地拍卖有了更高的期待。记者从南京市国土部门了解到，本周五将公开出让的地块位于河西、栖霞、秦淮等地，其中尧化街道的一幅住宅地块建筑规模有10万平方米，至少可建90平方米以下住房500套，基本可以满足购房者的需求。
公告上还显示，秦淮区的门东长乐渡地块也进入了出让程序。该地块是由原先的南门老街更名而来，位于马道街与新民坊路之间，西至秦淮河，东到南京纺织工贸集团公司，实际出让面积为6万平方米，规划性质为商业、文化娱乐与住宅混合用地，其地上可建的建筑面积为5.96万平方米，出让底价高达7亿元。
(文/马祚波)
