与中介签订了看房委托单之后，却绕开中介独自与房主或者找其他中介买房，这在业界被称为“跳单”。如果买房人“跳单”，被中介告上法院，几乎都得败诉。可是最近南京一家中介以“跳单”为由状告买房人，却没有得到法院支持。

　　看房后与其他中介成交

　　今年年初，王秀萍看到一家房产顾问公司(简称顾问公司)有一套令她比较满意的房源，她希望中介带她看房。“先签一个协议。”工作人员拿出一份看房委托单说。委托单上规定：如果“跳单”，王秀萍要支付佣金，还得承担双倍佣金的违约金。

　　王秀萍在这张委托单上签了字。接着两名业务员带她去看了那套二手房。第二天，王秀萍告诉顾问公司，她不想买那套房子。

　　可两个月不到，顾问公司就把王秀萍告上了法院。“王秀萍说她不想买那套房子，半个月之后我们听说，她还是买了那套房子！”顾问公司在法庭上说，王秀萍的男朋友罗华与另一家中介———某房产代理公司(简称代理公司)签订了合同，约定由罗华委托代理公司购买这套房子。随后，王秀萍和罗华与房主签订了买卖契约。

　　原房主怒称“没找你们”

　　这套房子的前房主丁梅春走上法庭当起了证人。她说，当初想卖房时，她在互联网上发布了信息，不少人和她联系，其中有不少房产中介人员。丁梅春觉得这并没有什么损失，就都答应了。

　　“那天顾问公司的业务员带着王秀萍来看房，结果当着我的面，业务员居然推荐小区另外一套房子。”业务员的话惹恼了丁梅春，她对业务员说：“你以后不要再操作我房子的买卖了！”

　　几天后，代理公司的业务员与丁梅春联系说有人要买房，见面一看是王秀萍和她男友，于是双方通过代理公司签了合同。

　　法院认定“不是跳单”

　　法院审理后认为，丁梅春已明确表示不再委托顾问公司，那么顾问公司已不具备委托资格，王秀萍签下的委托单也就没有效力。法院判决驳回顾问公司的诉讼请求。

　　南京金协和律师事务所副主任张明文说，如果原房主不是在网上发布信息，而是与顾问公司签订了协议，约定独家委托顾问公司卖房，那么王秀萍的行为才算“跳单”。(文中当事人系化名)

编辑：小鱼

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