为稳定物价，南京市从本月初开始降低公办菜场一半的摊位费，但近几天建邺区月安农贸市场却以升级改造为由，大幅提高摊位费，引起菜贩强烈不满。“我们起早贪黑贩菜卖菜能苦几个钱？人家摊位费都降，这儿反而成倍地涨，挣的几个钱都交租子了，一家人喝西北风呀？”昨天下午，建邺区物价局等部门赶到现场，做菜场承包老板工作，涨价被紧急叫停。

  □快报记者 赵守诚

  风 波

  摊位费要大涨，菜贩罢市

  月安农贸市场位于河西的月安街，周边居民小区密集，最近几个月菜场在进行升级改造，摊贩们就在门外临时搭的棚子里经营。

  昨天一大早，居民来买菜时傻眼了。菜场门口被五六辆面包车堵得严严实实，大多数摊位都空荡荡的，有的摊位虽然摆了一些果菜，但上面也用遮雨布盖起来。整个菜场无人经营，也没开灯，里面一团漆黑。摊贩们拥在门口，大声议论着摊位费涨价的事。

  这几天菜场升级改造结束，菜场老板要摊贩们签订新的租赁合同，肉摊、蔬菜摊、门面房等各类经营区域的租金全线上涨。卖肉柜台每节长1.5米，月租金450元，改造后每节扩大到两米，月租金却涨到1600元。蔬菜柜台每节长1.5米，按市口好坏月租金在300元至450元，改造后每节柜台缩短至1米，月租金却涨至350元至450元。门面房每间12平方米，月租金900元，改造后每间扩大到15平方米，月租金却上涨至每月3300元。

  一看新的出租价格，摊贩们炸了锅，没人愿签新合同，大家怨声载道，“环境好了，适当提价可以，但这样成倍上涨太不靠谱了吧？”“怎么能这样疯涨？菜场搞升级改造是好事，但改造的钱不能都转嫁到菜贩头上呀！”

  菜 贩

  算细账：苦几个钱不容易

  几名卖肉的摊贩拿出原来的租赁合同，都是2009年10月份签订的，期限一年，1.5米长的柜台，月租金450元。按说到今年10月才到期，谁知计划赶不上变化，7月份，承包菜场的老板跑了，摊贩们的1000元押金和两个月的摊位费都被无良老板卷走，摊贩们只得自认倒霉。随后，南京坤晨公司接手这个烂摊子，承包经营该菜场。

  坤晨公司要对菜场进行升级改造，7月底，与菜贩们签订了短期合同，合同截止日期是2010年11月30日，租金价格与原来一样，让摊贩们在临时菜场继续经营。进入12月，菜场改造完工，摊贩们正准备搬进去时，坤晨公司却突然涨价，而且涨幅惊人，让众人叫苦不迭。

  一名卖肉的小伙子掰着指头给记者算了一笔账，每斤猪肉进价9.7元，零售价11.2元，只赚1.5元。他每天卖80斤肉，才赚120元。每月毛收入3600元，除去房租、水电气、日常吃喝花销，余下的钱十分有限。“过去摊位费450元还能接受，现在一下涨到1600元，每月赚的钱超过三分之一付了租金，日子就难了。”

  卖蔬菜的一名妇女诉苦，她来自苏北农村，在菜场租了两节柜台。每天凌晨两三点钟就要爬起来，到江宁东山批发蔬菜，路上要耽搁两个多小时，早上6点进菜场摆好摊开始卖，一直要忙到天黑。“这样起早贪黑苦几个钱不容易，原来每月租金600元，现在同样是3米柜台，却要交1200元，翻了一倍，租金涨得太高，吃不消呀。”

  月安农贸市场共有70多户摊贩，新的租金价格公布后，许多摊贩抱怨，“老板也太吼了，摊位费提高这么多。实在没办法，我们只得抬高菜价增加收入了。”一些摊贩悄悄商量，就担心菜价太高了人家不来买。“那些老头老太太计较，稍微涨点价他们就要喊受不了。菜价太高，顾客又要到外面的马路菜场买了。”

  此外，摊贩们都想抢个市口好的摊位，刚开始，坤晨公司宣布，对改造后的菜场摊位采取抓阄的办法，谁抓到市口好的柜台就租给谁。但后来又变卦了，改成将市口好的摊位出租给优秀经营户。“这不公平，大家都一样在菜场摆摊，又没违法乱纪，凭什么说我们不优秀？”众人愤愤不平地说，“应该将每个摊位的编号写在纸条上，每户出一个代表，谁抓到哪个摊位就在哪个摊位经营。”

  菜 场老板

  升级改造

  投了上千万

  为何要大幅提高摊位费？坤晨公司负责菜场承包的有关人士解释，菜场周边有10个小区3万居民，近年来入住人口增长较快，为提升菜场档次，需要进行升级改造。菜场改造后由原来的1580平方米扩大到2300平方米，除了硬件设施改善外，还增加了智能化管理系统，装了监控探头，配套设施更加齐全。同样长的摊位，改造后经营空间实际上大大增加，门面房有放置空调的地方。经营品种也更加齐全，增加了水产品摊位，还新增了特种水产品摊位。“我们投资了上千万元，由于还没通过验收，政府补贴也没到位。升级改造的钱当然要分摊一部分给摊贩。在不一样的环境里卖菜，付出的租金肯定要多些。”

  摊位改造后租金成倍地上涨，依据何在？坤晨公司人士说，“我们做过调研，比较南京市的同品质菜场，我们原来的摊位费偏低。这次调整后，跟同档次菜场的摊位费相比，也不算高。”

  好市口的摊位如何分配？坤晨公司人士说，目前做法是：从70多个摊贩中挑选了6个优秀经营户，包括卖蔬菜的3个，卖肉的两个，卖其他品种的1个，将市口好的摊位分给他们。“这些都是老经营户，各方面反映不错，就将好的摊位给了他们。”

 

  物价局

  现场协调矛盾督促暂停涨价

  月安菜场升级改造后摊位费的涨价空间是否超标？昨天下午，记者联系南京市物价局，有关负责人称，已知悉月安菜场涨价风波，建邺区物价局正在处理此事。此前市物价局曾有规定，所有民营菜场的摊位费都应该保持在年初时的水平，不要无缘无故涨价，不应有太大变化。

  “像月安菜场这样升级改造的菜场，涨价空间是否有限制？”记者问。市物价局答复，对民营菜场的摊位费，没有明确限定，只要求他们到物价部门备案，具体情况要问区里。

  随后，记者联系了建邺区物价局，工作人员称，物价部门已与其他部门联手，下午到月安菜场，现场协调管理方与摊贩的矛盾。“这是民营菜场，政府不好强制干预，但已督促管理方暂时不要涨价。”

  居民

  政府补贴不应冷落民营菜场

  居家过日子，一天也离不开菜。昨天，月安街许多居民跟往常一样来逛菜场，没想到菜贩们全都“歇菜”。家住月安花园的李大妈家里来了亲戚，本来准备好好采购一通的，遇到菜场关门，急得团团转，“菜场不卖菜，吃什么呀？”她也没劲到更远的菜场去，决定掏钱请亲戚下馆子，“就盼着矛盾快点解决，不能天天下馆子呀。”昨天还有许多上了年纪的市民不想多跑腿，干脆回家下面条胡乱将就了。

  对菜贩与菜场承包者的矛盾，居民们议论，月安菜场是民办的，与公办菜场情况不同。政府部门为稳定物价，降低一半摊位费，但仅针对国有、集体菜场和新增的直销点，能享受补贴的依然是“小众”。现在南京90%以上的菜场都已改制，或者变成公私合营，或者承包出去，或者干脆私人老板经营。政府财政补贴应一视同仁，不应冷落了占市民菜篮子较大份额的民营菜场。

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