房地产相关贷款业务可以说是2016年银行贷款项目的“香饽饽”。不过，这一状况在今年已经悄然生变。南京多家银行的工作人员表示，在贷款规模收紧、房贷利润越来越薄以及银行控制不良率的背景下，银行的贷款业务已经开始向消费信贷这类的个人金融业务上转移。

　　房贷额度较去年明显收紧

　　尽管1月份新增人民币贷款的官方数据还没有出炉，但市场预估，1月份新增人民币贷款可能刷新去年1月份创下的2.5万亿元的纪录高位，多家机构预计今年1月份新增信贷规模至少达到2.5万亿元，甚至2.8万亿元。

　　不断激增的信贷规模开始倒逼央行加速去杠杆。近日，北京上海等地就传出房贷收紧的消息。一方面，银行收缩了信贷投放规模，另一方面，首套房贷利率**也从9折悄然上升到9.5折。

　　南京某股份制银行信贷部的工作人员向记者透露，这两天还能正常申请，但到了中下旬就不好说了。他进一步解释道：“我们行上个月就规定了，今年每个月只有15日之前有额度发放。目前两个月分配到的额度也比去年少。”此外，他还告诉现代快报记者，跟去年同期相比，房贷的申请量明显下滑，银行方面收紧额度控制发放节奏，也是希望房贷业绩上可以实现逐月递增。

　　“如果当月的额度用光了，再申请的客户就只能等到下个月了。要想增加额度就只能等老客户还房贷，或者有客户提前还贷。”上述银行工作人员告诉记者。

　　银行更倾向消费金融等个金业务

　　值得一提的是，春季一过，央行就接连上调了常备借贷便利(SLF)利率和7天、14天和28天逆回购中标利率，此举也被外界理解为“政策性加息”。尽管没有直接加息，但业内分析称，央行此举意味着房贷利率存在上调的可能。

　　而南京多家银行的信贷工作人员均表示，目前首套房贷的**仍为9折，只是很难有更低的**的空间了。“以往存款或理财产品方面数额大的客户还能给8.8折，但最近已经申请不到了。”

　　一国有银行的工作人员告诉记者，9折基本已经不赚钱了。他还算了一笔账：“央行公布的基准利率是4.9%，打完9折是4.41%，现在高于4%的理财产品那么多，所以房贷这一块，低于9折就赚不到钱了。”

　　受房贷政策导向和市场环境影响，不少银行都把业务重心转移到了个人业务上。“政策收紧还会持续，个人房贷的利润又很薄，银行的业务重心开始偏向个人业务，现在给我们下发的存款和消费贷任务都很重。”

编辑：刘军

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