在楼市风险激增的时候，多家银行采取不同措施收紧房贷，或者提高七折优惠利率，或者提高首付比例。为了防范风险，民生银行南京分行甚至拒绝向江北的部分楼盘业主发放贷款。

市民：江北楼盘不给贷款？

近日，南京市民贺先生很郁闷，他在市区有一套四十多平方米的老房子，为了改善居住条件，他打算把积攒下来的钱去江北买一个户型较大的房子居住，首付四成后，剩下的46万元向银行贷款。

可是，等到贺先生左看右看，终于挑中满意的房子，楼盘虽然没有什么知名度，但是价格上有优势。当贺先生兴冲冲地找到民生银行准备提交贷款申请的时候，民生银行客户经理却表示，“不贷”。理由有两个，一是“江北的楼盘”，二是“贷款总额低于60万”。

这让贺先生傻眼了，只得转而找其他银行申请贷款。

解释：不是银行签约楼盘

对于贺先生的遭遇，民生银行南京分行有关负责人表示，民生银行只与江北的优质楼盘进行合作，合作的方式就是与优质楼盘进行签约，对于没有签约的楼盘，由于贷款的手续做起来比较繁琐，因此，就没有合作。而贺先生是单户在江北买房，属于单户贷款，所处楼盘也不是民生银行签约合作单位，所以贷款比较困难。

该负责人坦承，“在贷款额度紧缩的时候，民生银行会有选择性地放款，首先考察的就是放款单位或者放款人的资质。这方面也不存在歧视哪个区域的楼盘。” 对于“低于60万额度”被拒绝贷款的理由，该负责人表示，一般来说不会出现这种情况。

该负责人表示，“民生银行南京分行今年的工作重点并不是做房贷业务，而是把重点精力放在‘商贷通’业务上。”

业内人士：因额度紧张

一位不愿透露姓名的银行业人士表示，今年部分银行谨慎放贷，说到底还是额度问题。该人士表示，今年，特别是上半年，部分银行可供放贷的资金并不多，每个月的额度有限。银行更愿意把有限的资金投放到利润空间更大的行业中去。 管伟

毕业生租房的辛酸：

找房比找工作还难

学子们打趣地说：现在想想，我们从四面八方赶往一座陌生的城市读书，享受到的最大福利，原来就是学校宿舍啊。

在这里，学子们跟我们畅谈了艰辛的租房经历，无论大小，这一方“安居窝”是他们在陌生城市里开启人生新篇章的一段刻骨铭心的纪念。

租期太短多次被拒

受访人：小米

性别：女

学校：上海财经大学新闻系硕士

毕业时间：2010年6月

租房地点：南京

成长里

房子占太多空间

受访人：晓润

性别：男

学校：东南大学应届硕士

毕业时间：2010年4月

租房地点：南京

合租拍档帮大忙

受访人：鑫洪

性别：女

学校：南师大应届本科生

毕业时间：2010年7月

租房地点：南京

鑫洪就读于南京师范大学商学院，在校期间住在南师大仙林校区，仙林离市区较远，大四下学期实习期间，她加入了“租房一族”。

“我在靠近中胜地铁站的地方租的房子，靠我工作的单位比较近，早上9：00钟上班，8：40左右走就来得及了。”

鑫洪租的三室一厅的房子，她和同事两个人合租一个房间，另两个房间里也住的是房客。一个月550元，两个人分摊下来只有225元。“还蛮便宜的。房间里能放下床、书桌、一个折叠衣柜，也不是太紧。厨房、客厅、卫生间都是公用的。”

“租房间的时候，我算幸运的，沾了同事的光。这个房间是和我合租的那个同事找的，我就省了很多力气。我当初找房子的时候，在网上查了很长时间，因为我工作的地方办公楼很多，附近的房子很火，那里出租的房子还算不少，但是便宜的房子不多，所以听说哪里有便宜的房子，大家都赶紧抢。我有一天打电话过去，房东讲，‘你晚了一天打过来，房子已经租出去了。’”

鑫洪租房子是为了上下班的方便。她在一家外贸企业上班，早上9：00上班，一直到晚上6：00下班，但事情没做完就要推迟下班时间。在学校住宿虽然生活条件比较舒适，毕竟离工作地点太远，每天在车上的时间是1个小时左右，但是主要问题是乘车时走的路花的时间长。“相比之下，在外面租房子就方便得多了，早上我只要走个20分钟就能到公司。”

“因为都是30岁以下的年轻人，所以生活习惯方面没有太大的冲突，大家相处都很和睦。”鑫洪比较乐观。

马上毕业了，要来南京实习一个月，因为在这里既没亲戚又没同学，所以只有租房住了。“自己刚毕业，身上也没有几个钱，实习的单位可能也没有补贴，条件好的不敢想了，有个安身之处就行了。”小米心里盘算着。

但是没想到租房子这么难，在公司附近连续找了几家中介都找不到租期这么短而价钱也合适的房子。偶尔看着房子价钱合适，但电话打过去通常都被房东以租期太短为由拒绝了。于是小米只能跑到各种租房网站上去淘信息，最后在南京大学的论坛上，看到了一个短租公寓的广告。能了解的信息也只有网上提供的一张照片，一间约10平方米的小屋内，摆了两张上下铺的双人床，每天价格25元，其他具体情况一无所知。

豁出去了，这可以说是小米最大胆的一次租房经历了。在电话打了整整两天都找房无果后，万般焦急之中，小米鼓起勇气拿起电话就预订了这间“黑公寓”的一个床位。虽然心中还揣测着即将可能会遇到的各种遭遇，但是当预订成功后小米还是长长地松了一口气，一颗悬着的心也终于落定了——终于有了落脚的地方。

4月12日21点19分，小米才从公司出来，虽然打电话预订了床位，但是还不知道具体在什么地方，加上当时天色已晚，又是陌生的城市，公寓又没有招牌，所以找了很久都没有找到公寓。于是几次打电话和老板确认地址，因为实在太难找，最后还是老板亲自出来才解救了小米。在升州路府西街胡同里一栋居民楼前，小米终于找到了自己前几天在网上预订的日租公寓。

2007年，带着考研成功的喜悦和满怀期待的心情，晓润来到了南京东南大学攻读经济学硕士学位。虽然放弃了已经比较稳定已经从事了两年的工作，离开在家乡合肥朝夕相处的女朋友，但两地离得比较近，未来的美好图景胜过了离别的万千愁绪。

女朋友在2009年7月份来南京找工作，为了女朋友工作方便，晓润和她一起在常府街附近租了房子。说到找房子，晓润算是比较幸运的一个。当时他在网上查找房源，看到一条晚上八点多发出来的租房信息，马上打了电话过去，对方比较热心，邀请他尽快去看房子。当晚九点多看了房子，就确定下来了。房子是有点旧，房东是一个公务员，买了新房后这个房子长期出租，家电等都是齐全的。因为和女朋友的同事一起合租，每个月1500元的房租，分担到个人头上每人每个月750块加上80元左右的水电费，倒是可以负担。“不过，租房子只是暂时的事情，女朋友跟随自己来到南京，好歹也要负起自己应尽的责任吧！”晓润如是说。

“那是不是要考虑买房了？”晓润答道，“是要考虑，研究生毕业后我们都不小了，买房子是必须的，最近也在关注相关信息。”对于现在能否承担购房的费用，他认为现在以他和女朋友的收入加起来，暂时是无法承担的，“肯定需要家里先提供一些资金，这也是没办法的事情啊。”

也许，找房子，租房子，独立生活，意识到自己要承担起相应的责任，一步一步走来，都在不断主动或被动地成长。但好像成长的过程中，房子占去了太多的空间。

城外租房城内上班

受访人：小雪

性别：女

学校：南京财经大学本科

毕业时间：2009年6月

租房地点：南京

“我最初是在南理工附近和同学合租的房子，但是后来，同学去了上海，我一个人负担不起，才搬到现在住的地方。”说到租房，小雪觉得是段痛苦的回忆。现在，她租的房子是家里亲戚介绍的。房主买的毛坯房，也还没装修。

小雪现在房租是每月150元，看上去还真便宜。可是一问地点，让人傻眼，原来她租到了南京城外：麒麟门。“住在这里，最大的问题就是生活不方便。”

为什么不换个近点的住处？小雪说出了心里话：“也想啊，以前和同学住在孝陵卫，一个月500块，我们两个人加上水电，平均一个月300块就行了。那边吃饭买东西也方便。但是现在我们公司效益不大好，我每个月的工资只有一千多，每个月要付房租、水电、交通费、餐费，还要添置一些衣服，必需的化妆品，根本不够用。我们单位有租在市区的同事，一个月六七百块，我是负担不起的。”

房租成主要开支

受访人：吴小虎

性别：男

学校：河海大学应届本科生

毕业时间：2010年7月

租房地点：南京

“我在雨花经济开发区那边租的房子，租房时首先考虑的是房屋设施、价位、离工作地点的远近。”在某酒业公司广告部上班的小虎告诉记者，“我遇到过黑中介，当时中介跟我讲开发区这边的古都新居房子虽旧但是求租人很多，你得先交看房费。因为急着住就交了费，第二天看房时没联系上中介。”小虎告诉记者。

小虎最后在南京同城网上找到了房子。“一个月1000元，2室1厅，我住大房，朝北的小房间租给了别人，这样可以摊派些房费。”小虎告诉记者，现在住的房中家电总是坏，自己掏钱修不说，房东还有怨言。“签合同时一定要标明双方义务、责任。现在最希望有个自己的小屋，或者单位给一套自住房。郊区90平方米的房子首付也得40万，贷20年每月还得供3000多块钱。”

性格直爽的小虎希望自己多多挣钱，他现在正准备换个工资高些的工作，给苏北老家的父母一个美好明天。

梦想成“二房东”

受访人：晓松

性别：男

职业：南京某公司销售人员

毕业时间：2009年7月

租房地点：南京

因为女朋友在南京的缘故，晓松在去年10月11日来到南京找工作。他告诉记者，作为一名外地过来的求职者，租房最难的问题就是在最短的时间内找到合适的房子。

他说，因为在南京没有落脚的地方，所以刚开始住在宾馆里，价格是100元/天，因此找房子的时间拖得越长，则花销越大。出于这样的考虑，他在那段时间要么泡在网上关注各家房产网上面的房源信息，要么在中介的带领下到处看合意的房子，花费了不少的时间、金钱和精力。另外，他还告诉记者，另一个难处就是一次性缴纳大额租金比较困难。

目前，晓松在南湖附近租到一间房间，虽然离他上班的地方（珠江路）比较远，且室内配备相对简陋，但价格相对适中(750元/月)。他坦言，等自己收入相对稳定了，就租到离公司上班比较近的地方，并且租个一整套，自己做二房东，自己来挑满意的合租人。