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11月4日，市民李女士来电反映，称她上周和家人到淮阴区幸福城售楼中心看房，本来看小区房价合适打算买一套，却被售楼中心销售人员告知，她还需再购买该小区的地下自行车车库，价格为10万元左右，不买车库就买不了房。李女士觉得开发商的行为不合理，10万元的车库也着实太贵了，最终她放弃在该小区购房。
近两年，无论是国家还是省市都在严查房地产开发企业违规销售行为，幸福城为何还会如此堂而皇之地“捆绑销售”呢?6日，淮报融媒体记者来到该售楼中心一探究竟。
●“捆绑销售”的车库价格隐藏在后
记者陪同李女士来到幸福城售楼中心，一名销售人员进行了接待。据她介绍，目前在售的是幸福城C16号楼，小区房价在8000元/平方米左右，剩下房源已经不多。
记者随后询问购房细节，该销售人员称，购房除了首付款外，还需再支付10万元左右的自行车车库费用。她向记者强调，购买的是自行车车库，而不是汽车车位。她同时表示，购房首付款与车库款需一起支付，车库拥有独立产权。
当记者问是否一定要购买自行车车库，不买就买不了房时，该销售人员给出了肯定答复。
记者在幸福城售楼中心看到，其南侧墙边有三个展板，其中两个是在售的商铺价格表，一个是目前在售的C16号楼住宅价格表。从表中可以看到，C16号楼的大部分房源已经售出。当记者询问如何选择车库时，一名销售人员表示，车库价格表就在住宅价格表的背面。随后她将C16号楼住宅价格表展板转了过来，记者便看到了C16号楼的自行车车库价格表。在这块展板上，C16号楼的80个地下车库已经所剩无几，已销售的车库价格均被挡住，剩下的车库价格在10万元至12万元不等。
为什么要将车库价格印在住宅价格展板背面，而不是单独制作展板?工作人员对此并没有解释，她随后就将展板翻转，对外展示C16号楼的住宅价格表。
●买个车库，近一半是公摊面积
销售人员告诉记者，目前小区商品房和自行车车库配比基本为1：1，市民只要想买，肯定是可以买到的。记者仔细研究了该自行车车库价格表，发现C16号楼一共有80个自行车车库，实际上只有32个是在地下一层，剩余的48个备注均为“夹层”。
“夹层”中的自行车车库是什么样?销售人员表示，该楼仍在建设，2021年6月才交付，车库具体是什么样，目前无法得知。
此外，记者还发现，C16号楼的所有自行车车库公摊面积和套内面积比例接近1：1。举例来说，销售表中面积最大的自行车车库面积为32.08平方米，公摊面积达14.79平方米，套内面积为17.29平方米;最小的自行车车库为12.03平方米，公摊面积达到5.55平方米，套内面积为6.48平方米。公摊面积接近50%。如此高的比例让李女士咋舌，“10万元买个车库，5万元给了公摊，太亏了”。
记者随后询问售楼人员，小区是否设置了公共充电桩。她肯定地表示，小区地下一层除了汽车车位和自行车车库外，没有设置公共充电区域和相关设施。也就是说，所有购房者如果不买车库，电瓶车在地下一层是无法进行充电的。
李女士说，开发商这样做就是逼着购房者购买自行车车库，这样的行为实在不合理。
记者随后又走访了已经建成但尚未全部交付的幸福城二期，在地下一层，记者只看到了汽车车位，并未找到自行车车库。在电梯间周围，记者看到了一些小房间，至于是不是自行车车库，就无从知晓了。
●为啥今年开始捆绑卖车库?
李女士告诉记者，自己去幸福城买房是熟人介绍的。2017年下半年，李女士家亲戚在幸福城二期购买了一套商品房，“亲戚说小区房价还可以，推荐我去看看，不过她并没有说一定要买车库。”李女士满怀期待而去，却失望而归，“没想到是这样一个结果，这才过去一年，怎么就要捆绑卖车库了呢?”
记者随后联系到李女士家亲戚。其证实，他们是在2017年底在幸福城买的房，当时买房时，开发商确实没有要求买车库。不过据他们了解，在他们买房后不久，开发商就开始捆绑销售车库了。至于原因他们并不清楚，只是庆幸自己买房买得早。
“我们老百姓买个房不容易，买房就买房嘛，车库有需要的就买，没有需要的干嘛要强制买?”李女士无奈地说：“小小一个车库公摊那么大，10万多一个，开发商想干嘛?”
