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机关干部购房优惠函
中国江苏网5月14日讯 房价一直牵动着老百姓的神经。近日，有网友爆料，盐城市城南区新都街道办事处为推动辖区内的楼市成交量，要求机关干部带头到中南世纪城和中海世纪公馆团购，团购房在房产公司优惠的基础上，再降3个百分点，签约成功后，街道办事处再给予合同价1%的奖励。江南时报记者施广权
网络爆料
街道干部购房优惠3%再奖励1%
盐城网友“吊丝男”在盐城123网论坛上发了一张新都街道的团购广告图片，广告中指明，到中南、中海购房，可以凭介绍函享受议价后再降3%；签订合同后，街道再奖励1%。
在这张图片上，记者看到照片是这样介绍的：“卖房了，卖房了！中南、中海街道团购房，凡是5月8日-5月31日期间在中南、中海购房的人，在没有交定金的情况下，可凭我街道介绍函，在谈好价格的基础上再降3个百分点，同时中南再奖2000元现金或购物卡，中海奖1000元购物卡，在开正式发票和签订正式合同后，新都街道再奖总房价的1%。”广告中还提到联系人和联系方式，最后还特别注明到中南世纪城购房的流程：“找销售小姐——在总价9.5折的基础上，两房减4.8万，三房减6.8万——砍价——到新都街道开函降谈成总价的3%——中南给2000元(购物卡)现金——交钱开正式发票签订正式合同——新都街道给予合同价1%的奖励。”
网友分析
第一感觉是盐城的房价撑不住了
网友“吊丝男”在帖子中这样分析，“反正我的第一感觉是盐城的房价终于撑不住了！原因分析如下：
1.赤裸裸的暗降价格：现在开发商学精明了，不敢明着降价了，怕老业主要退房，所以拉上街道，以官方的名义送折扣，要知道这个价格是在谈好价格的基础上再降3个百分点，其让利幅度可想而知！
2.有关部门赤裸救市：在开发商让利3%的情况下，新都街道竟然再奖总房价的1%，这不是典型的政府救市是什么！我不知道这个奖励是不是用的纳税人的钱，但政府肯定是在救市！结合上面这两个简单的判断，明眼人都可以看出盐城的房价撑不住了，开发商也在想着降价赶紧回笼资金，利益相关的部门也跟着救市！如果不是房子卖不出去了，房价撑不住了，相信开发商不会降价，有关部门更不会违规赤膊上阵亲自救市了！”
销售小姐
好几位街道干部参加了优惠活动
昨天上午，记者以购买者的身份，来到盐城中南世纪城售楼处暗访。此时售楼处正在搞60-70年代秀，大厅内销售人员显得颇为繁忙。一张5月团购优惠的海报在大厅内格外引人注目。经过介绍房型、参观样板房等一系列流程后，销售人员开始向记者介绍起团购的相关事宜。
据一位徐姓销售小姐介绍，团购是公司和盐城市城南区新都街道办事处举行的活动，只要购房者确定下房号、交纳定金，公司会给一张“机关单位团购专用”的邀请函，到新都街道盖章后，就可享受团购优惠。
“团购优惠幅度还是很大的，原房价打9.8折以后，再降3个百分点，最后还会奖励2000元现金。再加上5月份公司搞的两房减4.8万，三房减6.8万活动，整个算下可减免近10万元。”徐小姐告诉记者，前几天，有好几位新都街道的干部过来看房子，都参加了这个优惠活动。但是对于成交后新都街道再奖励1%的说法，她称，这个和我们没有关系，是街道自己的事情。
一再提醒
声音小点，边上客户享受不到团购价
徐小姐还给记者算了一笔账，以中南城127平方米的三房为例，单价6571元/平方米，总价大约83万，按照先打9.8折，再打9.7折，减去三房优惠6万，大约73万，全部优惠加一起可省去10万元左右。
徐小姐还请来一位负责团购的肖姓置业顾问。肖顾问称，团购从月初就开始了，月底结束，是和几家单位联合搞的活动，只要有这几家单位开具的介绍函就可以参加团购。
“团购中优惠的3个百分点是直接在总价里减掉，客户可继续享受公司5月份推出的活动，新都街道那边是否还有优惠，和公司没有关系，但是客户需要在交纳定金起三天内签合同，否则享受不到任何优惠。”肖顾问称。
在记者暗访的过程中，销售人员一再提醒记者，声音小一点，边上的客户是享受不到团购的价格的。
而在中海世纪公馆售楼中心，销售人员听说记者是来参加团购房的，直接表示没有这样的活动，“这两天也一直有人电话咨询团购活动，但是我们确实没有接到领导的通知”。
此次中南世纪城促销活动，到底是否存在变相降价行为？记者与该公司策划部负责人朱杰取得了联系。在得知采访意图后，朱杰表示，将会把记者采访的要求向公司领导汇报，至于接不接受采访，什么人接受采访，会和记者联系。但截止记者发稿时，记者并没有接到中南世纪城方面的电话。
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记者调查 领导发话， 机关人员最低人手一套 记者随后与负责新都街道团购的管笛取得联系。管笛称，新都街道和中南世纪城的确存在团购房的活动，但是这个活动只是针对机关人员，不对外进行团购。 管笛向记者表示，他没有听说街道有1%的奖励。 记者来到新都街道办事处调查采访。一位工作人员告诉记者，街道领导发话了，为了支持房地产销售，机关人员最低人手一套。 一位不愿具名的街道官员说，新都街道今年的税收任务是16个亿，95%的税收来源于房地产项目，压力很大。如果房地产税收收不上来，政府口袋里就没钱。所以，从服务企业的角度，为帮助企业渡过难关，才搞的团购活动。对于新都街道奖励房价1%的问题，他解释，这要在完成任务的情况下才能兑现，如果完不成，还要扣1%，这不是奖励给买房人。 记者发稿前，新都街道办事处给记者发来一份说明：“一、推动团购促销活动，是街道服务企业的有效举措。房产企业销售状况直接影响新都街道财政收入目标的完成；为了更好地服务现有房地产企业，把房源转化为税源，经与几家企业协商，鼓励街道工作人员动员亲朋好友参与，为财税增收多作贡献。二、整个活动推进的总体原则是:不违背国家相关政策，服务企业、促进销售，不影响企业正常销售秩序，具体团购优惠经街道与企业协商而定。三、至于网上传闻‘街道补贴1%’纯属误传。” 业内人士 政府部门主要职责 不是市场销售 一位房地产业内人士指出，目前盐城楼市和国内许多城市一样，也处于低迷期。一季度，受金融贷款收缩政策影响，盐城楼市成交量出现明显下降趋势。进入5月份后，由于举办房展会等相关原因，楼市成交量有所上升。在这样的大背景下，各家开发商为了尽快回笼资金，想尽各种办法，而拉住政府部门搞团购，就是其中的办法之一。以这样的方式，开发商通过团购方法，将房屋销售价格降下来了，同时也有一定的销售门槛，不是所有买房人都能享受到优惠价，这样，在表面上还维持市场价格不动。然而，街道为了完成税收任务，也参与到开发商的楼市销售中，并且和完成任务的奖励挂上钩，这样的做法其实并不妥当，毕竟政府部门的主要职责不是市场销售。 |
