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南京市国土局昨天发布了今年第二号土地出让公告，推出的5幅地块全部位于江宁。其中江宁开发区一处住宅用地的楼面地价仅为每平方米2000元，价格进一步回归理性。
这5幅地块的出让总面积达18.8万平方米，包括3幅住宅用地、1幅游乐用地和1幅旅馆业用地。其中，游乐用地和旅馆业用地都位于汤山街道。住宅用地中，最“贵”的一幅底价达1.75亿元，坐落在江宁开发区诚信大道以北，清水亭东路以西，出让面积为4.4万平方米，容积率为2。根据出让条件推算，该地块的楼面地价为每平方米2000元。业内人士表示，该地块位于江宁九龙湖板块，周边的合家春天等楼盘目前售价在每平方米5500元左右。“相比较而言，2000元的楼面地价还算正常，如此‘平易近人’的价位应该不会再流标了”，该人士预计说。
公告中另一幅住宅地块位于江宁区横溪甘泉湖旅游度假区内，容积率不超过0.71，出让面积为6.6万平方米，建筑限高12米。从出让条件来看，这是一幅准别墅用地，最高也只能建四层的花园洋房。据了解，甘泉湖位于江宁区古镇陶吴镇，处于南郊旅游核心区内，风景优美。6200万元的出让底价不算太高，折算成楼面地价仅1300多元，已有开发商看中此地块。
国土局人士表示，今后两年南京商品房的上市总量将突破2000万平方米，供大于求的局面短期内很难改变，对土地市场的影响可见一斑。因此今后一段时期，南京土地的价格将进一步回归理性，“天价地块”可能成为历史。 (作者:马祚波)
