沿用多年的1.4％的二手房中介费从此正式作古，新的南京中介收费标准昨天正式出炉。原本1.4%的中介费，正式被2%的双向收费标准所取代。
    
    南京市房产协会经纪人专业委员会规定，二手房买卖代理费为成交价的2%，交易双方各承担一半，如果合同另有约定的从其约定。
    
    此次新标准凸显出了菜单式服务理念，在签订《房地产买卖中介合同》后，若想继续接受中介公司服务，例如代办两证，则需要支付成交价0.2%的费用。
    
    记者了解到，早在8月6日，江苏省物价局、建设厅联合发布了《关于放开部分房地产中介服务收费的通知》，要求从9月1日起执行，其中规定“放开存量房（二手房）买卖代理费，实行市场调节价，具体收费标准由当事双方协商确定”。
    
    通知称，“中介服务企业在实行有偿服务时，应坚持委托人自愿原则，不得以任何形式强制或变相强制服务。在收费时必须明码标价，公示服务内容，信守服务承诺与合同约定，做到质价相符。”而涉及到的房地产中介服务的其他收费项目和标准，目前保持不变。
    
    记者了解到，目前广州的中介费为4%，上海为4%，北京为3%，相比之下南京1.4%的中介费在全国来说算比较低的。“租赁市场再火，收取的中介费也有限。中介收入主要还是靠从房屋买卖中抽取提成。一个中介门店，每个月收入要在16000元左右才可以保本。就是说一个月要成交4套40万的房子，在目前来说，对一些中介是个‘奢望’。所以上调中介费，从每个单笔交易中增加收入，对维持中介生存来说是很有必要的。”
    
    昨天，二手房中介费指导价终于出炉，满堂红副总经理袁小玲表示，双向收费的出台可以说是众望所归。“这不仅能够改善企业的经营状况，也能够为客户提供更为优质的服务，也只有这样，才能更好地规范市场。”
    
    网尚置业总经理詹国健认为，此次中介费的调整，其实与联保制度相辅相成。“首先行业联保制度体现了在整个行业市场规范的过程中，由企业约束向行业约束转变，共同提升行业规范和从业水准，只有市场规范了，我们才能够为客户提供更好的服务。”
    
    “在现在的市场情况下，这是一个利好。”南京顺驰不动产有限公司总经理兰蓉表示，“首先近日南京7家中介公司签订了联保协议，这在一定程度上规避了以往的风险，保证了交易的安全。同时，双向收费在其他城市已比较普遍，相信新标准的执行也会刺激市场，促进整个市场的良性发展。”