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官员是炒房团主力,房市如何调控房价怎能回落
江苏消费网 (2007-07-24) 来源:南京晨报
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在温州市区,一些房源去年10月售价才1万元/平方米,短短9个月过后,价格已涨至2万元/平方米,甚至更高。“与2005年之前全民炒房相比,一些官员、企事业单位人士参与炒房尤为明显。”温州资深房产人士陈鸿认为,一些有能耐的官员、企事业单位人士,预计占温州炒家人数的50%以上。(7月22日《新快报》)

  国家发改委、国家统计局的调查结果显示,今年5月份温州房价同比上涨10.9%,位居全国70个大中城市第三位;环比涨幅3.6%,位居第二位。从1万元/平方米涨至2万元/平方米,温州只需短短9个月时间。是谁成就了温州房市“傲视同侪”的骄人战绩?显然,温州炒房团功不可没,炒房团的官员厥功至伟。

  试想,连官员也赤膊上阵,直接成为炒房主力,从监管者、调控者到参与分肥的利益主体,房价焉有下跌之理?房价岂能不应声而涨?

  从“国六条”,到“国八条”,再到“国十五条”,中央政府动员了9部委,可谓重拳频仍;从税收、土地、金融、行政四大手段,到今年以来,央行先后5次上调存款准备金率,两次加息,种种手段不一而足。但令人绝望的是,房价仍在报复性疯涨。究其原因,那些成为炒房团主力的官员就是答案。

  官员为何能成为炒房团主力?他们哪来的房源?报道称:“为规避不必要的麻烦,这些开发商自然会为一些重要人士预留一批优质房源。”当官员们笑纳这些优质房源时,他们就必然为房地产商大开绿灯;当这些官员坐拥房产,成为房主时,就势必不遗余力地助推房价攀升,以便渔利。

  业内人士指出,炒家、政府、开发商是房价上涨的最大受益者,在这种“三角利益链”中,炒家获取暴利、抬高房价;地方政府可参考高房价,提高下一个地块的出让底价;最后开发商争抢出让地块、楼价高企。斯言不谬!这是一个根深蒂固的利益链条。我们看到,任何地方,一旦房价以离奇的速度畸升,幕后推手总是闪动着地方政府的影子。如今,当官员以炒房者的身份介入房市,房价想不蹿升也难。

  官员不能既当裁判员又当运动员,当官员成为房市的利益主体,他们势必用力让房价持续走高,如此一来,房市如何调控?房价怎能回落? (文/开强)

编辑:佚名

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