315和解平台
租房监管平台已上线近1.5万套房源
房源入市须先过3道关，确保信息100%真实
我市正在加快培育和发展住房租赁市场，建设住房租赁服务监管平台是重要任务之一。记者昨天获悉，截至3月5日，这一监管平台投用以来已有近1.5万套房源上线，出租房屋7599套。为确保房源的真实性，我市房产、公安联手，推出“网上信息核查+社区网格员上门察看”的新模式，接下来还将利用“互联网+”建立反诈骗数据库，以确保租赁双方的安全。
近1.5万套房源上线，手机就能“秒租”
不少租客在中介机构或第三方平台上都遭遇过“虚假房源”问题。“租赁服务监管平台建成后，由政府把关的‘真房源’是亮点之一。”市房地产市场交易管理中心行政审批处(法规处)处长蒋海琴介绍，市民将房源上传至平台后，市房产局会根据中心固有数据进行物权核验，然后再进行人工核验，确保房源真实后再挂牌。截至3月5日，我市房屋租赁服务监管平台挂牌租赁房源量已有1.44万套(间)，已出租房屋7599套，累计访问量119万次，而且上述服务全部免费。
为方便市民租赁，该平台还开通了PC端、手机端服务渠道。市民进入微信“城市服务”频道点击“租房”，或者在APP“我的南京”中，就能轻松实现租赁房源查询、发布、网上签约、治安责任书签署，还可直接生成租赁备案。备案后，符合南京人才租赁补贴申领的人才信息将直接推送至人社部门，实现不见面审批，减少市民跑腿。
网格员上门核验，一套房源入市得过3道关
市房地产市场交易管理中心副主任刘东告诉记者，除了系统的物权核验、窗口的人工核验，为确保房源的真实性，我市正探索与公安部门合作进行出租房源的人工核查，并于去年10月率先在建邺区试点。这意味着，一套租赁房源上线首先要过3道关。
建邺公安分局二级警长戚盛强向记者介绍，该区联合市房产局建成了出租房屋社会化综合管理系统，市民上传房源信息后，平台会立即将建邺区内的房源信息反馈到系统，依托辖区内强大的网格员队伍核验房源的真实性。“社区网格员与房主约定时间上门，核查内容包括房屋的楼层、朝向、权属、有没有一房多租等。”戚盛强说，按照规定，信息核实后需要在48小时内反馈至市房产局监管平台，但目前基本可做到当天反馈。
“试点几个月，已核验近3000套房源。”在戚盛强看来，这一严密核验压缩了黑中介的生存空间。
“通过搭建平台，无缝衔接，实现信息共享，改变以往各自为政的工作方式，将存在的治安、消防、房屋结构安全等隐患，分类推送到相应的主管部门，可实现多部门协同整治。”刘东表示，“建邺模式”今年将在全市推广。
数据库抓取“黑名单”，“智慧小区”凭人脸看房
正在不断完善的租赁服务监管平台还将与互联网公司合作，嵌入反诈骗应用、人脸识别技术等服务。
接下来将为之提供服务的腾讯科技(深圳)有限公司、南京奇豆网络科技股份有限公司的相关负责人昨天介绍，腾讯公司将利用沉淀了19年的大数据，为南京租赁服务监管平台建立反诈骗数据库，此前有过“黑记录”的中介、个人等，将被抓取出来直接剔除;与此同时，还将携手开发企业建设长租公寓打造成“智慧租赁小区”，小区的门锁可以通过人脸识别技术自动打开，租客若在平台上选中一套房源，通过人脸识别技术校验确是租客本人现场看房后，租客可直接到租赁的房屋看房，无须通过中介或房主拿钥匙。
