中国江苏网7月25日常州讯(记者 赵家玮) 日前，有网友爆料称，常州市武进区湖塘步步高广场私自加高一层，而企业向当地规划部门缴纳一笔罚款后，政府竟然同意将违建变成合法建筑，“难道以后违建只要给钱就可以了?”网友质疑道。

　　今天上午，记者来到步步高广场实地调查，该广场位于常武北路与聚湖东路交界处，地段很好。据了解，步步高广场的开发商是一家名叫江苏金发房地产开发有限公司的企业，记者来到企业办公室了解情况，对方工作人员称老板不在，随后就对记者不再理睬。记者注意到，该广场门可罗雀，一楼正门的几扇侧门紧锁，门厅内除了装修工人，很少再有人进出。

　　记者又来到常州市规划局武进分局采访，规划监察科负责人储科长表示，步步高广场开发商的确存在违法建设行为，规划部门已按规定对其开出了320余万元的罚单，对方也如数缴纳了罚款。同时，加高的一层经过技术部门鉴定，并不影响公共利益，本身也不存在安全隐患，改变的容积率也在合理误差范围内，因此可以保留。

　　储科长介绍，步步高广场存在违法加盖的是2号楼，用来经营酒店，建设之初，规划部门审批可建的是29层，而开发商最终建设了30层，总建筑面积36000余平方米，多出一层“设备层”，主要用来堆放空调等设备，不用于销售。

　　早在2015年8月，规划局监察部门在批后管理时就发现了这一问题，要求开放商到规划局接受处理，但对方始终不愿露面。由于广场延期交付，业主情绪激动，纷纷和开放商打起了官司，还到规划部门要说法，一直到今年6月份，开放商老板迫于各方压力，才不得不接受处理。“广场的正常交付时间是2016年12月31日，但直到今天，开发商仍未交付。”

　　储科长说，业主们到规划部门问，为什么不给步步高广场办验收?储科长解释，规划部门的验收采取申请制，开发商不申请，规划局是不会到场验收的。

　　据介绍，按照《城乡规划法》，步步高广场开发商未按照规划许可内容进行建设，6月29日，规划局对步步高广场立案处理，7月17日，江苏金发房地产开发有限公司缴纳了2号楼总造价的5%，也就是320余万元罚款。

　　对于网友所说的开发商缴了罚款，违法就变合法一事，储科长解释，这是老百姓对法律法规存在一定误解。他告诉记者，首先，步步高广场多加盖的一层并未影响其他楼宇的采光，不存在公共利益纠纷;其次，经过建设局技术部门的安全鉴定，加盖层不影响楼宇安全;此外，加盖层确实改变了建筑的容积率，按照审批的29层来看，建筑容积率为4.0，加盖后容积率为4.085，按照常州市人民政府2008年出台的关于建设工程100号文件第五条规定，建筑容积率误差范围为3%，步步高广场加盖改变的容积率误差为2.13%，尚在此范围内。

编辑：元木

分享到： 

【打印本页】【关闭页面】