中房报记者 梁笑梅 北京报道

　　万达在欧洲市场碰了一鼻子灰。

　　近日，万达酒店发展发布公告称，与西班牙企业Baraka控股公司已达成协议，将出售西班牙大厦所在项目公司的全部股权，代价为2.72亿欧元。但这不是最后定论，还需签订最终协议。

　　一位业内资深人士表示，“第一，万达和当地市政府私人关系可能没有处理好，商务谈判磕磕碰碰使得交易成本比较高。第二，从投资收益角度出发，近期欧洲市场一些事件使得住宅、商住投资收益都处于下滑局面，投资者对欧洲市场也比较警惕，一定程度上会影响万达项目的进行。第三，汇率市场波动以及新的投资机会出现。万达退出该项目从策略上来讲，是一种止损策略，尽力把损失降到到最低，可以用这部分资金投资其他物业和别的国家。”

　　2014年6月，万达以2.65亿欧元，从桑坦德银行手中买下了西班牙大厦这座地标性建筑。

　　按照万达的计划，会将西班牙大厦改建为一家拥有200间客房的豪华酒店、高级商场和300个住宅公寓的综合性物业，预计建筑面积约为83228平方米。

　　现实总是背道而驰。西班牙大厦的改建受到了当地政府和市民的阻挠。王健林不久前在公开媒体上发表言论，“可能西班牙国民有一些人接受不了，所以有人发起一个网站抗议，希望不要让我把这个大厦拆了。”

　　有媒体透露，矛盾焦点在于大厦正面外墙墙体的存废问题。除此之外，由于马德里政府换届，还有此项目没有获得许可等原因都阻碍了万达在西班牙大厦的改造。

　　值得注意的是，这也给中国投资企业警醒，走出国门时一定要考虑国外政策连续性以及购买已经获得许可的项目。

　　万达酒店在公告指出，Baraka已向集团支付100万欧元作为保证金。保证金可以在今年10月15日签订最终协议之前退还，或者在最终协议签署时作为购买资金的一部分。

　　事实上，万达的海外战略起步相对较晚。2012年5月，万达以26亿美元并购美国AMC影院公司，正式开启走向海外的步伐，截至2015年底，万达海外投资总额超过150亿美元。

编辑：元木

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