昨天上午，南京市国土资源局官方网站上挂出了2016年首批经营性土地出让预公告。公开出让的6幅地块中，热点板块河西南就占据了3幅，且全部为纯宅地。此外，江宁区麒麟板块也有2幅地块，包含了住宅用地和基层社区中心等。板桥的一幅地块则规划为商住混合用地等性质。

　　河西南纯宅地将增加未来住房供应量

　　此次挂出的河西南的3幅地块，均为纯住宅用地，总用地面积近10万㎡。根据规划的容积率2.75推算，未来将以建密度较高的高层住宅为主。

　　根据地块商业推介，地块所在的河西新城南部地区，是河西新城的重要组成部分，未来将建设成为国家级绿色生态示范城区、现代化国际性城市新中心以及有滨江特色的现代化新南京的标志区。

　　此外，地块内未来预计居住人口将达到22万，行政办公设施、商业服务设施、教育科研设施以及医疗卫生设施主要分布在沿江东路及周边腹地形成的商务服务轴以及CBD二期、三期内。

　　河西南部在售楼盘有正荣润峯、鲁能公馆等7家，比南京其他区域都要密集。板块内最高的住宅用地楼面地价为14078元/㎡，是鲁能集团去年3月份竞拍所得。目前板块内在售房源均价在3万元/㎡左右。

　　板桥商办地丰富高端商务和软件信息业

　　板桥街道市场群G1地块位于振兴西路以北、中东环路以西、梅钢铁路专用线以东、三山矶路以南，总用地面积在7.6万㎡左右。地块内规划性质包含了商住混合用地、幼托用地和基层社区中心。

　　根据地块的功能性定位，地块内未来需配建6班幼儿园和包括文化娱乐设施、体育设施、行政管理和社区服务设施等在内的基层社区中心，进一步完善区域内的教育和生活配套。

　　此外，未来高端商务商贸业和软件信息业等新兴业态的引入，也将提升板块内“商务之谷”的定位意义。

　　麒麟板块再添超20万㎡住宅用地

　　江宁区麒麟科技创新园中心地区8-3B1和B2地块，居住用地的总面积超过20万㎡，最高容积率2.8。

　　地块推介信息显示，到2030年，板块内人口将达50万。麒麟科技创新园是省内首批科技服务示范区之一，未来打造目标为高端产业聚集地和智能产业创新基地。

　　目前板块内在售楼盘有中海国际社区、中南世纪雅苑等，均价1.7万元/㎡左右。未来有地铁8号线、17号线等交通规划，以及超市、农贸市场等生活配套。

编辑：朱成林

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